2024年青岛市某住宅小区商品房购买合同.doc

2024年青岛市某住宅小区商品房购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1购房者

1.2开发商

1.3住宅小区

1.4商品房

第二条：商品房的基本情况

2.1商品房的位置

2.2商品房的面积

2.3商品房的户型

2.4商品房的价格

第三条：购房过程及手续

3.1购房者的购房意向

3.2购房者的购房资格审核

3.3购房者的购房申请

3.4购房者的购房款支付

第四条：商品房的交付及验收

4.1商品房的交付时间

4.2商品房的交付条件

4.3购房者的验收权利

4.4商品房的交付手续

第五条：商品房的质量及保修

5.1商品房的质量标准

5.2商品房的保修范围

5.3商品房的保修期限

5.4购房者的权益保障

第六条：商品房的转让与继承

6.1商品房的转让条件

6.2商品房的转让手续

6.3商品房的继承手续

第七条：商品房的产权及登记

7.1商品房的产权归属

7.2商品房的产权登记手续

7.3购房者的产权证领取

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3合同变更或解除的手续

第九条：违约责任及赔偿

9.1购房者的违约责任

9.2开发商的违约责任

9.3违约赔偿的计算及支付

第十条：争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时效

第十一条：合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条：其他约定

12.1购房者的其他权益

12.2开发商的其他义务

12.3双方的其他约定

第十三条：附件

13.1商品房的户型图

13.2商品房的价格清单

13.3商品房的交付时间表

第十四条：合同的签署

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署时间

14.3合同的签署主体

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买本合同约定的商品房的个人或单位。

1.2开发商：指具有合法开发资质的企业，负责本住宅小区的开发、建设、销售和售后服务。

1.3住宅小区：指位于青岛市某地的住宅小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域等。

1.4商品房：指开发商在本住宅小区内建设的，具备独立产权，可对外销售的住宅单元。

第二条：商品房的基本情况

2.1商品房的位置：位于青岛市某住宅小区内，具体地址为__________。

2.2商品房的面积：建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

2.3商品房的户型：户型为____室____厅____卫，具体布局和尺寸详见附件中的户型图。

2.4商品房的价格：商品房的总价为人民币____元整（大写：____元整），单价为____元/平方米。

第三条：购房过程及手续

3.1购房者的购房意向：购房者应在签订本合同前充分了解商品房的情况，明确购房意向。

3.2购房者的购房资格审核：购房者应按照开发商的要求，提供相关资料，进行购房资格审核。

3.3购房者的购房申请：购房者向开发商提交购房申请，并提供相关资料。

3.4购房者的购房款支付：购房者应按照开发商的规定，分阶段支付购房款。具体支付方式和时间如下：

3.4.1购房者应在签订本合同之日起____日内，支付房价的____%作为定金，定金支付后不得退还。

3.4.2购房者应在开发商通知的购房款支付时间之日起____日内，支付房价的____%。

3.4.3购房者应在商品房交付验收合格后，按照开发商的要求支付剩余的房款。

第四条：商品房的交付及验收

4.1商品房的交付时间：商品房的交付时间详见附件中的交付时间表。

4.2.1商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。

4.2.2商品房的套内建筑面积应与合同约定的一致。

4.2.3商品房的配套设施应齐全并正常使用。

4.3购房者的验收权利：购房者有权在商品房交付时进行验收，对不符合合同约定的商品房提出整改要求。

4.4商品房的交付手续：购房者应按照开发商的要求，办理商品房交付手续。

第五条：商品房的质量及保修

5.1商品房的质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。

5.2商品房的保修范围：商品房的保修范围包括建筑结构、设备设施、公共部位等。

5.3商品房的保修期限：商品房的保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。

5.4购房者的权益保障：购房者在本合同约定的保修期限内，如发现商品房存在质量问题，有权要求开发商进行维修或赔偿。

第六条：商品房的转让与继承

6.1商品房的转让条件：购房者在本合同约定的条件下，可以将商