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最高法关于疫情房屋买卖合同

合同协议

一、合同双方

买方：____________________________

卖方：____________________________

鉴于当前新冠疫情的特殊背景，为明确双方权益，避免纠纷，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定此房屋买卖合同。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面积：____________________________

3.房屋权属：____________________________

三、交易条款

1.交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币________元。

2.付款方式：____________________________

3.付款期限：____________________________

4.交付期限：双方商定房屋交付期限为______年______月______日。

四、新冠疫情下的特殊约定

1.疫情下的合同履行：鉴于新冠疫情的影响，如因政府采取的疫情防控措施导致房屋买卖合同的履行受到阻碍，双方应相互谅解，根据实际情况协商解决。

2.不可抗力条款：如因新冠疫情等不可抗力因素导致合同无法按期履行，双方均不承担违约责任。

3.健康承诺：买卖双方在签订本合同前，应确保自身及家庭成员的健康状况良好，如有异常情况应及时告知对方。

4.防疫措施：买卖双方应采取必要的防疫措施，确保交易安全。

五、违约责任

1.买方违约责任：如买方未按约定时间支付房款，应按日向卖方支付违约金。

2.卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应按日向买方支付违约金。

3.其他违约责任：双方如发生其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.证据保全：双方应注意保留与合同履行相关的证据，以便在争议解决时提供证明。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，买卖双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

八、法律适用和管辖法院

1.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.管辖法院：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、声明和保证

1.双方均应本着诚信原则，确保所提供信息的真实性和完整性。

2.双方对合同内容进行了充分沟通和协商，对合同条款的理解并无异议。