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金陵饭店混改必威体育精装版方案

金陵饭店资产重组必威体育精装版消息

★2021年中期

●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

公司以酒店经营与管理为核心主业，涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、

食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同业务。

（一）酒店经营与管理

公司酒店经营与管理业务主要包含直营与受托管理两种经营模式。酒店直营

是指公司运营自有或向第三方租赁的酒店物业，由公司获取酒店运营产生的各项

经营收入并承担运营产生的成本费用，收入来源于客房、服务、配套服务等。

酒店受托管理是指公司与酒店业主签署管理合同，公司输出酒店品牌、管理模式

和管理人员，向受托管理酒店收取管理费等。

公司自有酒店物业包括位于南京新街口CBD的五星级酒店“金陵饭店”、集

超五星级酒店、国际5A智能写字楼、会议展览、精品商业于一体的高端商务综

合体“亚太商务楼”及位于江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区的五星级会议度假

酒店“天泉湖金陵山庄”。公司租赁经营了位于北京市朝阳区的北京金陵饭店，

2021年5月28日正式开业。该酒店地处望京CBD与高科技园区聚集区，总建筑

面积27394.46平方米，主楼地上20层，地下3层。

公司通过受托管理、租赁经营、特许经营、收购参股、战略联盟等模式，

培育品牌集群，聚力项目拓展，加速连锁扩张。截至本报告期末，金陵连锁酒店

已达195家。

（二）协同业务

公司以酒店主业为核心，不断挖掘酒店主业的上下游产业链，形成了以酒

店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协

同产业链的战略布局。

苏糖公司积极完善贸易经营体系，整合上下游产业链，拓宽融资渠道，做

优机制、做精业务、做深市场，目前已拥有茅台、五粮液等500多个品种酒水在

江苏地区的经销权，成为江苏省内高中档酒类品牌的主导运营商。

汇德物业公司立足于亚太商务楼、世贸楼旗舰店物业服务的基础上不断开

拓外管项目空间，现已开拓了江苏高投大厦、省国际人才公寓、熊猫万谷金融中

心、芯科大厦等项目；创建了国际标准五星级酒店管家式物业服务新模式，构筑

了“金陵汇德物业”品牌优势，通过收购、整合碧波物业公司，进一步提升了物

业品牌影响力和连锁经营新空间。

食品科技公司依托金陵食品研发中心技术资源，目前已经推出了金陵大肉

包、“善馔”盐水鸭、精品酱、烧鸡、卤菜等特色美食及金陵家宴、节日礼盒等

产品，以金陵食品产业化、规模化发展为目标，开拓新的经营增长空间。

旅游发展公司在江苏盱眙县投资打造了“金陵天泉湖旅游生态园”，目前

已经开发了五星级会议度假酒店金陵山庄和养生度假精品公寓，并在区域储备了

部分优质地块。

二、经营情况的讨论与分析

2021年上半年，国内经济持续稳定恢复，旅游业消费信心逐步回升，产业

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动能进一步积聚。公司紧紧抓住市场回暖复苏机会，立足主业高质量运营、聚焦

品牌规模化发展，持续深化改革创新、加强资本运作、优化资源配置，实现经营

业绩稳步增长，“双百”改革卓有成效。报告期内，公司实现营业收入61,703.05

万元，同比增长25.50%；利润总额6,972.22万元，同比增长161.71%；实现归

属母公司所有者的净利润1,671.34万元，同比增长5,250.18%。

（一）以三项制度改革为抓手，完善市场化经营机制。公司