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餐饮业商铺租赁合同书2024年通用
合同编号:__________
餐饮业商铺租赁合同书
甲方(出租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。
1.2商铺现有设施设备情况:
(1)__________
(2)__________
(3)__________
……
1.3商铺周边环境及交通便利情况:
(1)__________
(2)__________
(3)__________
……
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,租金每__________个月支付一次,乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2租金支付方式为__________(现金、转账、等)。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1乙方租赁甲方商铺仅用于从事__________(经营范围),不得从事其他经营活动。
4.2乙方应遵守国家有关法律法规,不得在商铺内进行非法经营活动。
第五条维修及保养
5.1甲方负责商铺的整体维修及保养,确保商铺设施设备正常运行。
5.2乙方应合理使用商铺及设施设备,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。
5.3租赁期满后,乙方按照现状将商铺及设施设备交还给甲方。
第六条保险
6.1乙方应按照甲方的要求,办理商铺及相关设施设备的保险,并将保险单据交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为应付金额的__________%。
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺设施设备清单
5.商铺周边环境及交通便利情况说明
6.租赁合同变更协议
7.租赁合同解除协议
8.保险单据
9.违约金支付证明
10.诉讼管辖权确认文件
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金
2.乙方未按约定使用商铺及设施设备
3.乙方未办理商铺及相关设施设备的保险
4.甲方未按约定维修及保养商铺及设施设备
5.甲方未按约定提供商铺
6.甲方违反合同约定,提前解除合同
7.不可抗力导致合同无法履行
三、法律名词及解释:
1.出租方:指合法拥有商铺所有权并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方租赁商铺的期限。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期支付的,依法追加滞纳金。
2.乙方未按约定使用商铺及设施设备:及时沟通,要求乙方整改,严重者解除合同。
3.乙方未办理商铺及相关设施设备的保险:督促乙方办理,并提供保单复印件。
4.甲方未按约定维修及保养商铺及设施设备:甲方应及时维修保养,确保设施设备正常运行。
5.甲方未按约定提供商铺:甲方应承担违约责任,支付违约金。
6.甲方违反合同约定,提前解除合同:甲方应承担违约责任,支付违约金。
7.不可抗力导致合同无法履行:双方协商变更或解
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