2024新版房地产预售买卖合同指导意见.doc

2024新版房地产预售买卖合同指导意见

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预售房屋

1.4预售合同

第二条：预售房屋的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

第三条：预售房屋的买卖价格

3.1预售价格

3.2价格调整

3.3付款方式

3.4付款时间

第四条：预售房屋的交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条：买受人的权益保障

5.1产权证办理

5.2产权转移

5.3售后服务

5.4合同解除

第六条：出卖人的义务与责任

6.1房屋建设

6.2信息披露

6.3质量保证

6.4违约责任

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、修改与附件

9.1合同生效

9.2合同修改

9.3附件说明

第十条：其他约定

10.1房屋装修

10.2配套设施

10.3物业管理

第十一条：法律法规及政策规定

11.1法律法规

11.2政策规定

第十二条：出卖人、买受人信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条：合同的解释及适用法律

13.1合同解释

13.2适用法律

第十四条：合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：预售房屋的基本情况

2.1项目名称：具体指出预售房屋的项目名称，如“花园”。

2.2项目地址：具体指出预售房屋的项目地址，如“市区路号”。

2.3房屋坐落：具体指出预售房屋的坐落位置，如“项目名称”中的第几栋、第几层、第几号。

2.4房屋结构：具体指出预售房屋的结构类型，如“住宅”、“商业”等。

2.5房屋面积：具体指出预售房屋的建筑面积、套内面积等，并注明面积计算方式。

2.6房屋用途：具体指出预售房屋的规划用途，如“住宅”、“商业”、“办公”等。

第三条：预售房屋的买卖价格

3.1预售价格：出卖人向买受人出售预售房屋的价格，按建筑面积或套内面积计算。

3.2价格调整：指出预售合同签订后，如遇市场变化等特殊情况，双方如何调整预售价格。

3.3付款方式：指出买受人支付预售房屋价款的方式，如“一次性付款”、“分期付款”、“按揭付款”等。

3.4付款时间：具体指出买受人支付预售房屋价款的时间节点，如签约后多少日内支付首付款、剩余款项支付时间等。

第四条：预售房屋的交付及验收

4.1交付时间：具体指出出卖人向买受人交付预售房屋的时间，如“年月日前”。

4.2交付条件：指出预售房屋交付时应满足的条件，如完成建设、取得验收合格证书等。

4.3验收程序：指出买受人接收预售房屋后，如何进行验收，如自行验收、委托专业机构验收等。

4.4质量问题处理：指出预售房屋在交付后，如出现质量问题，双方如何处理，包括责任划分、维修、赔偿等事项。

第五条：买受人的权益保障

5.1产权证办理：指出出卖人应协助买受人办理预售房屋的产权证照，包括办理时限、费用承担等。

5.2产权转移：指出预售房屋产权转移的程序，包括双方需要提供的材料、办理时限等。

5.3售后服务：指出出卖人应提供的售后服务内容，如物业管理的移交、维修保养等。

5.4合同解除：指出在合同履行过程中，如买受人要求解除合同的条件和程序，包括违约责任、已支付款项的处理等。

第六条：出卖人的义务与责任

6.1房屋建设：出卖人应按照合同约定，按时完成预售房屋的建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

6.2信息披露：出卖人应如实向买受人披露预售房屋的相关信息，如规划用途、建设进度、权属情况等。

6.3质量保证：出卖人应对预售房屋的质量承担保证责任，如出现质量问题，应负责维修、赔偿等。

6.4违约责任：指出出卖人不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更：合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同终止：合同履行过程中，如发生合同约定的终止条件，双方可协商一致终止合同，并按照本合同约定处理已支付款项及违约责任等事项。

第九条：合同的生效、修改与附件

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，可签订书面修改协议，作为本合同的附件。

9.3附件说明：本合同附件包括但不限于合同补充协议、房屋买卖合同、付款凭证、