2024年北京购房合同例文（五篇）.docx

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2024年北京购房合同例文

甲方（卖方）与乙方（买方）就房产买卖事宜，经充分协商达成共识，订立以下合同条款：

一、甲方同意将位于济南市区路小区的号楼单元室（建筑面积平方米，另含储藏室平方米，产权证编号为）的房地产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。

二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写金额，即小写金额。

三、乙方在签署本合同时，应支付定金，即小写金额。

四、乙方须在签订合同后的个月内，支付首付款（定金从中抵扣），其余款项通过银行住房按揭方式支付（具体操作依照相关银行规定进行）。

五、甲方确保该房产的合法性，产权清晰，且拥有有效的土地使用权（已支付土地出让金）。

六、房产过户手续产生的相关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。

八、甲方需在日前将房产无瑕疵交付乙方，交付时房产不得存在担保、抵押，且无他人租住、使用情况，无未结清的费用（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。

九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付元违约金。如因法定原因导致无法办理房产过户或银行按揭，不适用本违约条款。

十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及固定装置（包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等）。

十一、本协议一式两份，自双方签字之日起具有同等法律效力。

十二、附加条款：

以上内容已根据您的需求进行了修改。

2024年北京购房合同例文（二）

甲方（卖方）（代签）与乙方（买方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

____第一条：房屋基本情况____

乙方同意购买甲方合法拥有的坐落于某地的房产一套，建筑面积及地下室面积具体详述。鉴于房主已故，该房产已由房主六子女共同继承，并协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权处理该房产的相关事务及承担房屋买卖协议中的全部责任和义务。

____第二条：付款方式____

双方商定该房产的售价为人民币（大写）万元整。协议签订后，乙方应支付甲方合同保证定金人民币（大写）万元整，剩余房款乙方须在指定日期前支付完毕。

____第三条：房屋过户____

1.由于本合同签订时该房产尚未取得房产证，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。若因任何一方不配合造成的损失，由责任方承担。双方同意过户时所需缴纳的税费、手续费等费用均由乙方承担。

2.自本合同签订之日起，甲方对该房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

3.甲方应确保乙方享有与甲方相同的居住权利，乙方应按时缴纳各项物业费用。同时，甲方不得就该房产与他人签订任何买卖合同。

____第四条：甲方责任____

1.甲方应确保该房产产权清晰，无抵押、查封及任何纠纷，并提供真实有效的材料。如有违反，责任由甲方承担。

2.甲方应在乙方全额支付房款后出具收款证明，并将该房产的相关资料、收据和钥匙全部移交乙方。

3.甲方应结清房屋交接前的所有费用，包括但不限于天然气、水、电表入户费及物业费等。交接后发生的费用由乙方承担。

4.如因规划、设计等原因导致房屋质量或使用功能受影响，甲方应及时通知乙方。如有补偿款发放，甲方应全额退还乙方。

____第五条：合同变更____

1.合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方并在规定时间内签订变更协议。否则，造成的损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第六条：违约责任____

如甲方违约，应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。

____第七条：合同争议的解决____

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

____第八条：合同生效____

本合同自双方签字之日起生效。

____第九条：合同份数____

本合同共若干页，一式若干份，甲、乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。

____第十条：其他约定____

法人代表及双方联系方式、身份证号、签约日期、见证人及见证时间等详细信息在此处填写。

2024年北京购房合同例文（三）

第二条费用计算与违约责任

自合同规定的乙方应付款日起次日至实际支付日止，利息按照银行同期贷款利率计算。同时，乙方须每日按商品房价款的万分之_____支付违约金给甲方。

第三条解除合同的条件

在解除合同时，乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房面积差异处理

商品房的法定面积依据为房屋