北京 居住证 租房合同.docx

北京居住证租房合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋一事，经协商一致达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

甲方将其拥有的位于北京市____________________区（县）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积等信息详见本合同附件。乙方承租该房屋的用途为居住。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满前，双方若需续约，应提前_____个月进行沟通协商。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式，每______个月支付一次租金。乙方需在租赁期开始前支付首次租金，之后每次租金支付应在上次租金到期前______天内完成。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收据。

四、房屋使用及管理费用

乙方在租赁期内承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。同时，乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。

五、居住证的办理和使用

乙方需确保其在本市办理并持有的北京居住证在租赁期内有效。甲方协助乙方办理居住证的租房登记备案手续。乙方应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得利用居住证从事违法活动。若因乙方原因造成居住证失效或违规使用，责任由乙方自行承担。

六、房屋的交付和返还

甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋的结构和设施。如因乙方原因造成房屋损失，乙方应负责修复或赔偿损失。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。包括但不限于：租金逾期支付、擅自转租、损坏房屋等。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。若乙方违约，甲方有权解除本合同并收回房屋。

八、其他条款

1.甲乙双方对房屋的设施、设备的使用和维护要求等未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、法律适用和管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应提交北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

（注：以上仅为示范文本，实际合同应根据双方的具体需求进行定制。）