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建筑设备监控系统施工要求

＜1＞一般规定

1、本章适用于智能建筑工程中建筑设备监控系统的工程实施及

质量控制、系统检测和竣工验收。

2、建筑设备监控系统用于对智能建筑内各类机电设备进行监

测、控制及自动化管理，达到安全、可靠、节能和集中管理的目的。

3、建筑设备监控系统的监控范围为空调与通风系统、变配电系

统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水

系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统。

＜2＞工程实施及质量控制

1、设备及材料的进场验收应符合下列要求：

（1）电气设备、材料、成品和半成品的进场验收应按《建筑电

气安装工程施工质量验收规范》GB50303中第3.2节的有关规定执行；

（2）各类传感器、变送器、电动阀门及执行器、现场控制器等

的进场验收要求：

1）查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制性产品

认证标志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志。

2）外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面

无缺损，涂层完整。

2、建筑设备监控系统安装前，建筑工程应具备下列条件：

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（1）已完成机房、弱电竖井的建筑施工；

（2）预埋管及预留孔符合设计要求；

（3）空调与通风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱、

电梯设备安装就位，并应预留好设计文件中要求的控制信号接入点。

3、施工中的安全技术管理，应符合《建设工程施工现场供用电

安全规范》GB50194和《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46中

的有关规定。

4、施工及施工质量检查应符合下列要求：

（1）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内

电缆敷设，电线、电缆导管和线路敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线

的施工应按GB50303中第12章至第15章的有关规定执行，在工程

实施中有特殊要求时应按设计文件的要求执行；

（2）传感器、电动阀门及执行器、控制柜和其他设备安装时应

符合GB50303第6章及第7章、设计文件和产品技术文件的要求。

5、工程调试完成后，系统承包商要对传感器、执行器、控制器

及系统功能（含系统联动功能）进行现场测试，传感器可用高精度仪

表现场校验，使用现场控制器改变给定值或用信号发生器对执行器进

行检测，传感器和执行器要逐点测试；系统功能、通信接口功能要逐

项测试；并填写系统自检表。

6、工程调试完成经与工程建设单位协商后可投入系统试运行，

应由建设单位或物业管理单位派出的管理人员和操作人员进行试运

行，认真作好值班运行记录；并应保存系统试运行的原始记录和全部

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历史数据。

＜3＞系统检测

1、建筑设备监控系统的检测应以系统功能和性能检测为主，同

时对现场安装质量、设备性能及工程实施过程中的质量记录进行抽查

或复核。

2、建筑设备监控系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少

于1个月后进行。

3、建筑设备监控系统检测应依据工程合同技术文件，施工图设

计文件、设计变更审核文件、设备及产品的技术文件进行。

4、建筑设备监控系统检测时应提供以下工程实施及质量控制记

录：

（1）设备材料进场检验记录；