办公楼层租赁合同.docx

办公楼层租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有并管理本办公楼层之物业，乙方因业务需要，租赁该办公楼层作为办公使用。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将位于____________的办公楼层出租给乙方使用。该楼层的具体面积、布局、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____）。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之____向甲方支付滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用本物业，并按时支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于：公共设施维护费、保安费、清洁费等。

2.乙方应自行承担其办公区域内的水电费、网络费、电话费等日常办公费用。

五、装修及改造

1.乙方如需对租赁楼层进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方应确保装修或改造过程中不损坏物业主体结构，不影响其他租户的正常使用。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还租赁保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。

2.如乙方损坏物业设施或违反物业管理规定，应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方擅自对租赁楼层进行装修或改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效及变更