2024年公积金借款合同参考范文（二篇）.docx

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2024年公积金借款合同参考范文

货款种类：_____合同编号：_____

借款人（甲方）：_____

联系电话：_____

居住地址：_____

邮政编码：_____

货款银行（乙方）：_____

联系电话：_____

法定代表人：_____

传真号码：_____

银行地址：_____

邮政编码：_____

保证人（售房单位，丙方）：_____

鉴于甲方为购买、建造、翻建或大修自有自住住房之需，根据____市公积金管理中心及《职工住房抵押贷款办法》的相关规定，向乙方申请借款，并愿以所购或所建住房作为抵押。乙方经审查后同意提供贷款，且在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各方权利与义务，甲、乙、丙三方依据相关法律规定，经友好协商，共同订立本合同，并承诺共同遵守执行。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）____元。

第二条借款用途

甲方借款用于购买、建造、翻建、大修座落于____区（县）____街道（镇）____路（村）_____弄____号____室的住房。

第三条借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定，年利率为____%（月利率____%）。在借款期间如遇利率调整，按中国人民银行规定执行。

第五条自筹资金存入

甲方应在本合同签订后，于乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户），并将自筹资金存入。如需使用甲方本人、同户成员、非同户配偶及非同户血亲公积金抵充自筹资金的，需提供相关当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并有收据的，可免存。

第六条贷款拨付

甲方购买住房或通过房地产交易市场购买私房的，在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记并获得认同（乙方确定）之日起的五个工作日内，将贷款金额连同存入的自筹资金全数，以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。

甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户（储蓄卡账户），按工程进度支用。

2024年公积金借款合同参考范文（二）

甲方在乙方银行设立的账户中，当甲方建造、翻新、大修自住房的资金用尽或即将用尽时，乙方应主动将贷款资金划入甲方在乙方处开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以满足工程进度的资金需求。

第七条贷款偿还

贷款的本金和利息将采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额偿还的计算公式确定，以确保等额偿还，最后一期将一次性结清本金和利息。

(1)第一期的每月还款额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期的每月还款额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月的还款额。

若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条公积金抵充自筹资金的规定相同。

甲方需办理中国建设银行的储蓄卡或信用卡，并授权乙方以自动转账方式偿还本息的足额款项，确保乙方能够顺利进行转账还款。如因甲方原因导致用卡还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行还款。

若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，也不退还按原合同利率计算的贷款利息。

第八条贷款担保

丙方为本合同项下甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

在保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自变更借款合同内容。

本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买期房，需将购房预售合同交由乙方保管。

第九条合同公证

甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的住房抵押合同的公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

甲方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应符合相关规定，并事先取得一方的书面同意（如在保证期间需征得丙方的书面同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一至第十四条，以及第十六条的内容保持不变。

甲方：_____(私章)