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工程维修承诺书范文_合同范本--第1页

工程维修承诺书范文

甲方(建设单位)：————————

乙方(施工单位)：————————

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理

条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工

程质量保修协议。项目名称：

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和

双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、

有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管

线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：

质量保修内容：乙方施工的工程项目，如出现质量缺陷或隐患，

乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项

目除外)时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙

面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超

过规范规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒

坡积水;

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路

漏电、短路;

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工程维修承诺书范文_合同范本--第2页

10、施工产生的其他质量缺陷。二、保修期约定

双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修

办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使

用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

6、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2年。

三、保修期计算：

1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、

竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据);

2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改

时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙

方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从

乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托

并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件

次日起算。

四、保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起

按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限

要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以

委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。

2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故

现场抢