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2024年商业用房租赁合同参考模板
关于甲方将商铺租赁给乙方的事项,双方达成以下协议:
一、租赁范围:
1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。
2.租赁期限为年,自年月日至年月日。租赁期满后,若乙方希望继续租赁,需在租赁期结束前30天与甲方协商,且在同等条件下,乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。
二、租金及保证金:
1.双方商定,上述商铺第一年月租金为¥元(大写:元整)。
2.自第二年月日起,租金将调整为,自第三年月日起,租金将调整为。
3.租金自年月日起计算,每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金共计¥元(大写:人民币元整)。
4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金,甲方将按每日应付租金金额的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上(含7天),甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上(含15天),甲方有权解除合同并收回商铺,同时乙方需承担违约责任。
五、乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金¥元(大写:元整)。合同到期后,若乙方无违约行为并结清相关费用,甲方将在日后无息退还保证金。如因乙方原因提前终止合同,乙方需承担违约责任。
六、合同自乙方足额支付保证金和首期租金之日起生效。
七、违约责任:
1.若甲乙双方任何一方违反合同条款,另一方有权书面要求在规定时间内改正。违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。严重违约导致合同解除的,违约方需支付双倍保证金(甲方)或损失保证金(乙方)。
2.因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行的,双方互不承担责任。
八、合同变更与终止:
1.经双方协商一致可变更合同,变更内容以补充协议形式确认后执行。
2.若一方欲在租赁期内提前终止合同,需提前30天书面通知对方,经协商后方可终止,否则视为单方毁约,并按违约责任处理。
九、争议解决:
双方因履行合同发生争议,应先通过协商解决,协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定:
1.乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用,否则后果自负。装修及修缮责任由乙方承担,退租时不得破坏房屋结构。
2.乙方应妥善使用租赁物,设施设备因乙方原因损毁,维修费用由乙方负责。租赁期内,乙方应保持租赁物内设备设施的正常使用状态,正常磨损除外。
3.租赁期满或提前终止合同,乙方需在租期结束前十日内清偿所有欠款,并将租赁物内设备设施以适宜使用的清洁、良好状态归还甲方。
十一、补充协议与合同效力:
本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、合同份数与法律效力:
本合同一式份,甲方持份,乙方持份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):______乙方(盖章):______
联系电话:______联系电话:______
经办人:______经办人:______
月日月日
2024年商业用房租赁合同参考模板(二)
身份证号码:__________
承租方(乙方):__________,身份证号码:__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租甲方门面事宜,经协商一致,订立本合同。
一、租赁房屋位置
甲方将其合法拥有的位于__________的门面房间出租给乙方用于经营。
二、租赁用途
1.乙方租赁该门面作为商业用途使用。
2.乙方承诺:在租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租金及支付方式
1.合同生效后,乙方向甲方支付押金__________元。合同期满,如乙方未提出续租申请,甲方应在合同期满之日起__________日内退还乙方全部押金。
2.乙方应按(月/年)支付租金,租金为__________元/(月/年),具体标准为__________。
3.租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。若发生政府有关部门征收本合同未列明但与该房屋有关的费用,应由甲方承担。
4.乙方应依法按时缴纳其经营过程中产生的各项税费。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。
2.甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租或出售给第三方。
3.甲方应保证租赁期内水电落户。
4.
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