合肥市某码头项目可行性实施报告.doc

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目录

1总论 3

1.1项目名称与承办单位 3

1.2可行性报告编制依据 3

1.3项目建设的背景和意义 3

1.4可行性研究报告的围与主要容 4

1.5编写本可行性研究报告的原则与指导思想 5

1.6总投资与资金来源 5

1.7主要技术数据和经济指标 5

1.8可行性报告的主要结论与建议 6

2建设单位概况与项目建设有利条件 6

3项目建设背景和意义 8

3.1项目建设背景 8

3.2项目建设意义 11

4市场分析和需求量预测 16

4.1市场分析 16

4.2需求量预测 21

5拟建容与规模 24

6项目场址条件 26

6.1场址现状 26

6.2选址依据 27

6.3场址建设条件 27

6.4结论 28

7工程设计方案 29

7.1设计依据 29

7.2设计原则和特点 29

7.3总平面规划 30

7.3.1总平面布置 30

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7.3.2集装箱装卸工艺设计 32

7.3.3集装箱装卸设备选用与配套 33

7.3.4水工建筑物 34

7.3.5陆域形成与堆场、道路 35

7.3.6配套工程 36

8劳动安全卫生 39

8.1主要职业危险、危害因素 39

8.2劳动安全卫生对策 41

8.3劳动安全卫生机构设置 44

9公司组织与人才策略 45

9.1公司组织机构 45

9.2人才策略 46

10项目实施进度计划 47

10.1建设期 47

10.2项目进度计划 47

10.3项目实施进度表 47

11投资估算与资金筹措 48

11.1投资估算 48

11.2项目总投资 48

11.3资金筹措 49

12财务评价 49

12.1财务评价基础数据与参数选取 49

12.2营运纲领与销售收入 50

12.3利润预测 51

13可行性报告的结论和建议 52

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第一章总论

1.1项目名称与建设单位

（1）项目名称：xxx码头项目

（2）建设单位：xxx投资管理XX

（3）建设地点：市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南淝河西南岸；西靠巢路（规划中），北抵郎溪路（规划中，跨南淝河）。

（4）法定代表：xxx

1.2可行性研究报告的编制依据

（1）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；

（2）《全国河航道与港口布局规划》（2006～2020）；

（3）省“十一五”交通规划；

（4）市(2006-2020)城市总体规划；

（5）《市港口总体规划》（至2025年）；

（6）省《船舶标准化暨船舶防污染方案》、《河船型标准化发展纲要》；

（7）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；

（8）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

1.3项目建设的背景和意义

全国河航道与港口布局规划发展背景；市“工业立市”与科技创新型示城市的发展背景；市港口总体规划背景；它的意义在于改善工业品进出口条件，突破水路运输瓶颈；增强工业的核心竞争力；提升城市工业发

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展综合竞争力，强化城市的聚合力。

1.4可行性报告研究的围和容

可行性报告研究的围

（1）总论

（2）建设单位概况、选址条件

（3）建设背景与意义

（4）市场背景和需求量预测

（5）建设方案

（6）环境保护

（7）人员与培训

（8）实施进度计划

（9）投资估算与资金筹措

（10）经济分析

（11）结论和建议

主要容

码头项目占地面积200亩，分二期进行建设，总投资9600万元；一期占地80亩，建成后将形成港区河岸线210米，2个1000吨级的码头集装箱作业区；二期占地120亩，1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区；形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨，其中集装箱吞吐量为6万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个功能区域。

企业达产年的营运收入为2250万元，其中包括装卸收入1665万

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元、港务费收入157.5万元、堆存收入146.25万元，其它业务（含拆装箱）收入270万元。

2009年实现营业收入：450万元（达产比例20%）

2010年实现营业收入：675万元（达产比例30