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工程维修部年终工作总结

岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下，

我们即向往明天，也展望未来。过去的一年，在工作中有得有失，但

凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。其中包括水、电、设

施设备、公共区域或业态内部检查巡视、应急抢修、高峰用电等各个

方面都表现出了超强的工作责任心。在临近春节之际，本部门对本年

度内所做的工作及时进行了总结并进行了自我表扬和自我批评，以下

是工程维修部在几个方面的工作总结汇报：

一、安全工作，确保渔湾码头用电、用水、设备安全及质量，严

防水、电、设施设备事故发生

1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单

位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压

供电不稳等情况。

2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路

供电安全。对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整;如

____号____号变压器在高峰期;为缓解了供电线路压力，平稳渡过6-

____月用电高峰期。

3、遗留问题，今年____月____日渔湾码头由于桃花变电站高压外

线故障造成渔湾码头停电事故发生，对各业态供电产生较大冲击和投

诉，对此次停电事故发生，已详细书面报告其供电安全隐患存在。置

业总公司领导非常重视，后经查证：确属供电遗留问题。房屋建筑方

面如：屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问

题，至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引

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起高杆灯摆动，安全隐患虽已加固处理解决，但扔实属工程施工质量

问题等等。

4、严格维修电工工作流程，对其他零星维修工程。如道闸、公共

照明线路、夜景照明、公用设施、电梯维修如接触器、楼道灯、声控

开关更换，庭院灯、射灯、高杆灯、设备房、水泵房、电梯机房照明

更换，空调安装，配电房设备检修、污水池中打捞水泵、更换电机、

连接线路等等，全体员工都不怕脏、不怕累，克服种种困难，积极完

成电工、水工、电梯操作工应完成的更换、维修工作。在电气调试问

题上，为不影响业态经营和顾客使用，我们尽量将时间安排在晚上进

行，保证了设备的正常使用。

5、配合弱电设备维修工作：如：更换物业办公用电话线、网线布

线工作;要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、整理工作;配合

电信移动、联通公司进行设备的安装维修和保养工作。

6、协助业态解决一些技术问题。我们克服了人员少，工作量大时

间长的实际困难，非科学合理安排人员情况，但是，本着“应修的必

修，修必修好;定期保养”的原则，认真对待每项工作。建议：为及时

处理业态报修，办公室由客服负责对每天业主报修处理和巡查工作。

做到接报及时、处理及时，提高服务满意率。当报修工作较多时，及

时增配人员支持，如：今年夏天家润多润丰有一个配电箱的总空开频

繁掉闸，严重影响业态的正常经营工作，接业态来电请求协助后，经

现场仔细的排查，最终发现掉闸原因是由于业主用电过于集中，三相

用电负荷严重不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进行负荷调整。并要

求业态对其负荷重新分配、调整，使其三相负荷趋于平衡，消除了安

全隐患，提高了业态用电的安全性和可靠性。还如协助处理饭怕鱼和

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