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有关一般财产租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲乙双方就以下财产租赁事宜达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,特订立本财产租赁合同。
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的以下财产租赁给乙方使用:____________________(详细地址、物品描述及数量)。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前6个月书面通知甲方,经协商一致后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。租金总额为____元人民币。
2.租金支付方式为:每____(月/季/年)支付一次,每次支付____元人民币,首次租金在合同签订后____日内支付。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。
四、租赁物的使用与维护
1.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。
2.乙方负责租赁物的日常维护和保养,保证租赁物的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.乙方如需对租赁物进行装修、装饰,应征得甲方同意,并确保不损坏租赁物的主体结构。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权按时收取租金,并有权监督乙方对租赁物的使用情况。
2.甲方应保证对租赁物拥有合法的所有权或处分权,并保证在租赁期间内持续拥有。
3.甲方应如实告知乙方租赁物的相关情况,包括质量、性能等。
4.甲方有义务在合理范围内协助乙方解决使用租赁物过程中遇到的问题。
六、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物,并享有在租赁期满后同等条件下优先续租的权利。
2.乙方应按照约定支付租金,并按时履行其他约定的义务。
3.乙方应合理使用租赁物,不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。
4.乙方应定期对租赁物进行检查和维护,确保安全使用。
七、违约责任
1.如甲方未能按时交付租赁物或未能履行维修义务导致乙方无法正常使用租赁物的,甲方应承担违约责任。
2.如乙方未按时支付租金或违反其他约定的义务,甲方有权要求乙方支付违约金并承担违约责任。
3.违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。
八、合同的解除与终止
1.双方协商一致可以解除本合同。
2.如发生不可抗力导致无法继续履行合同的,双方均可以解除合同。
3.如乙方严重违反合同约定,甲方有权单方终止合同并要求乙方承担违约责任。
九、争议解决
因执行本合同而引起的任何争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。
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