微电子工业园建设项目可行性研究报告.docx

重庆西永微电子工业园建设项目可行性研究报告

目录

1总论 1

1.1基本情况 1

1.2项目业主简介 2

1.3编制依据 3

1.4主要技术经济指标 3

1.5主要结论 7

2重庆市社会经济发展现状及实施园区发展战略 9

2.1重庆市自然地理、国民经济和社会发展概况 9

2.2重庆主城空间结构发展布局 12

2.3实施开发区战略 15

3重庆某某微电子园的发展战略与规划 19

3.1园区开发的指导思想和基本方针 19

3.2园区开发实施原则和思路 20

3.3园区定位和产业选择 22

3.4园区开发、建设发展规划 24

4项目建设的背景及必要性 26

4.1项目建设的背景 26

1重庆市建设项目管理有限公司

4.2园区现状 27

4.3项目建设的必要性 29

5市场分析 34

5.1园区竞争优势分析 34

5.2园区政策及服务环境分析 36

5.3重庆市及沙坪坝区土地供求状况分析 37

5.4园区土地整治及转让模式分析 40

6建设地址及建设条件 42

6.1建设地址和地理位置 42

6.2地质、水文和气象条件 42

6.3交通、物流条件 47

6.4基础设施条件 49

6.5其它建设条件 50

7园区规划、功能、建设内容及规模 52

7.1规划依据 52

7.2项目规划原则及目标 52

7.3产业规划 54

7.4园区功能布局 55

7.5园区产业布局 57

7.6建设内容 58

7.7建设规模 60

2重庆市建设项目管理有限公司

8征地拆迁及安置 64

8.1园区现状及基本数据 64

8.2征地、拆迁面积及补偿标

准 64

8.3安置补偿方式 65

9园区土地整治 66

9.1土地整治原则 66

9.2土地整治设计依据 67

9.3园区地形地貌 67

9.4土地整治规模及可售地面积 68

9.5投资估算 72

10园区道路系统 73

10.1道路现状 73

10.2设计依据 73

10.3道路建设原则 73

10.4园区道路结构形式 74

10.5道路经济指标 75

10.6工程量及投资估算 77

11供电设计方案 79

11.1设计依据 79

11.2现状概况与分析 79

3重庆市建设项目管理有限公司

11.3供电电源及电压等级 80

11.4用电指标 80

11.5安装容量 81

11.6变配电设施及网络 81

11.7供电模式及输电线路 84

11.8电能计量和电器安全 85

11.9供配电投资估算 85

12给排水系统设计 87

12.1设计依据 87

12.2给水水源 87

12.3用水指标及其估算 88

12.4给水管网 89

12.5排水系统 91

13天燃气系统工程 95

13.1设计依据 95

13.2燃气管道布置要求 95

13.3现状概况 95

13.4用气指标及用气量 96

13.5供气方案 97

14弱电设计方案 99

14.1电信网布设原则 99

4重庆市建设项目管理有限公司

14.2现状概况 100

14.3电信管网布设方案 100

14.4市话需求量估算 101

14.5宽带网络建设 101

14.6移动设施规划 102

14.7投资估算 102

15园区自建部分建筑设计方案 103

15.1设计依据 103

15.2自建工程主要内容 103

15.3建筑物荷载设计规范 104

15.4建筑物剖面设计方案 105

15.5建筑物设计方案 105

15.6园区规划建筑面积