2024年农村土地转让合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年农村土地转让合同经典版

甲方（出让方）：某某

乙方（受让方）：某某

为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方共同协商，达成如下合同条款：

一、土地流转方式

甲方采用某方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方应确保流转土地仅用于某某用途。

三、土地流转时限

流转期限自某年某月某日起至某年某月某日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将所列土地1亩、鱼池2亩、山地3亩流转给乙方经营，土地流转费用总计为人民币贰拾壹万元。

五、付费方式及时间

土地流转费用以现金方式支付，分为六次支付。

六、流转土地类型、面积及质量

（具体列明田块序号、名称、土地承包经营权证号、流转面积及质量等级）

七、甲方的权利与义务

（一）权利：

1.按合同约定收取土地流转费；

2.监督乙方按合同约定用途使用流转土地；

3.合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的土地进行复耕恢复，收回流转土地。

（二）义务：

1.协助乙方按合同约定使用流转土地，协调本村组内与其他农户之间的用水、用电、治安等纠纷；

2.不干涉乙方正常的生产经营活动，不以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

八、乙方的权利与义务

（一）权利：

1.在流转土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；

2.若流转土地被依法征用、占用造成经济损失，有权获得相应补偿。

（二）义务：

1.在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，按时足额交纳土地流转费；

2.不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜；

3.保护流转土地，不得损毁；

4.合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，负责复耕；

5.加强安全生产，防止事故发生，自行承担因事故造成的损失。

九、合同的变更与解除

（一）合同变更或解除条件：

1.经双方协商一致，且不损害国家、集体和第三人利益；

2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化；

3.因不可抗力使合同无法履行。

（二）甲方有权终止合同并收回流转土地的情形：

1.乙方不按合同规定用途使用土地；

2.乙方荒芜土地，破坏土地上的附着物或水利等基础设施；

3.乙方不按时交纳土地流转费。

（三）若甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式使用或占用流转土地，乙方有权终止合同。

十、违约责任

（一）甲方违约造成乙方损失的，应赔偿乙方全部损失；

（二）乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方全部损失。

十一、合同纠纷处理

如发生合同纠纷，在协商无果的情况下，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和相关政策执行，可由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门调解或仲裁；也可直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

（一）合同期内，国家相关惠农政策由某方享有；

（二）合同期内，流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由某方承担；

（三）经甲方同意，乙方可将土地转让给第三方经营；

（四）合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，乙方在同等条件下享有优先受让权；

（五）本合同未尽事宜，双方可协商补充，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：某某

乙方：某某

某年某月某日

2024年农村土地转让合同经典版（二）

一、____转让标的____

甲方将其承包经营的____乡（镇）____村_____组____亩土地（地块详细信息附后）的承包经营权，依法转让给乙方，以供乙方从事_____(主营项目)的生产经营活动。

二、____转让期限____

本次土地承包经营权转让的年限确定为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

三、____转让价格____

本次土地承包经营权转让的金额为____元人民币。若甲方在承包经营期间对该地块进行了实际投入和人力改造，则有权收取合理的补偿金，补偿金总额为____元（无补偿金时填写为零元）。两项合计总金额为____元人民币。

四、____支付方式和时间____

乙方应按照以下第_____种方式支付转让金和补偿金：

1.现金方式（一次或分次）支付，支付时间为_________________________________________。

2.实物方式（一次或分次）支付，实物为_____（具体内容见附件），支付时间为_____。

五、____土地承包经营权的交付____

甲方应于____年____月____日前将转让承包经营权的土地完整交付乙方。交付方式可选择_____或实地一次性全部