房屋征收与补偿案例分析大数据.pptx

0;;国务院的《国有土地上房屋征收条例》自2011年1月21日起施行，关系到民生福祉，百姓安康。当初制定《征收条例》的初衷主要是三点考虑：

一是统筹兼顾工业化、城镇化建设和土地房屋被征收群众的利益，努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来；

二是通过明确补偿标准、补助和奖励措施，保护被征收群众的利益，使房屋被征收群众的居住条件有改善、原有生活水平不降低；

三是通过完善征收程序，加大公众参与，规定禁止建设单位参与搬迁，取消《城市房屋拆迁管理条例》行政机关自行强制拆迁的规定，加强和改进群众工作，把强制减到最少。;一、我国《土地管理法》的历史变迁;0;一、我国《土地管理法》的历史变迁;一、我国《土地管理法》的历史变迁;一、我国《土地管理法》的历史变迁;一、我国《土地管理法》的历史变迁;一、我国《土地管理法》的历史变迁;一、我国《土地管理法》的历史变迁;一、我国《土地管理法》的历史变迁;0;

房屋征收决定作为三种类型的案件中占比最大的一类有必要对其773件案件作进一步的细致梳理，从裁判结果和裁判理由两个维度加以梳理。;一、我国《土地管理法》的历史变迁;1.事实不清

?案例1：董安民与郑州市金水区政府房屋征收决定案

【案情简介】原告董安民居住在郑州市金水区农业路23号院2号楼2单元20号，并拥有该房屋所有权。2014年4月18日，被告市政府发布公告，拟启动农业路快速通道工程。2014年10月30日，被告金水区政府作出“关于郑州市农业路快速通道工程金水区项目（丰庆路-中州大道段）国有土地上住宅房屋征收与补偿安置方案征求意见及修改情况的通告”，明确征收范围具体门牌包括农业路23号院2号楼，并写明“以上征收范围的门牌号包括附号，所有需征收的房屋及其附属物、构筑物最终以是否在规划红线内为准。”2014年10月31日，被告金水区政府作出4号征收决定，征收范围包括原告董安民所有的郑州市金水区农业路23号院2号楼。原告不服被告金水区政府作出的4号征收决定，于2014年12月22日向被告市政府申请行政复议，后又提起行政诉讼。;;?案例2：孔庆丰诉泗水县人民政府房屋征收决定案

【案??简介】2011年4月6日，泗水县人民政府作出泗政发[2011]15号《泗水县人民政府关于对泗城泗河路东林业局片区和泗河路西古城路北片区实施房屋征收的决定》（以下简称《决定》），其征收补偿方案规定，选择货币补偿的，被征收主房按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿；选择产权调换的，安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资，超出10平方米以内的按优惠价结算房价，超出10平方米以外的部分按市场价格结算房价；被征收主房面积大于安置房面积的部分，按照安置房优惠价增加300元/平方米标准给予货币补偿。;;2.程序违法

?案例3：夏林海等人诉贾汪区人民政府作出的房屋征收决定案

【案情简介】被告贾汪区人民政府2013年度重点实施工程项目。被告根据《贾汪区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《贾汪区土地利用总体规划（2006-2020）》、《贾汪城市总体规划（2008-2020）》以及《贾汪区2012年国民经济和社会发展计划执行情况与2013年国民经济和社会发展计划》的总体要求，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，以城市规划建设需要为由，于2014年3月28日作出贾政公[2014]1号房屋征收决定并公告，决定对潘安湖三期片区（段庄5、6组）实施征收，征收范围：东至排水渠，西至利大路，南至310国道，北至潘安湖（现段庄5、6组庄址）范围内的所有房屋及地面附着物。决定载明具体征收范围以征收红线图为准。在作出征收决定前，被告征收部门进行了前期摸底调查，对拟征收范围内房屋进行了预评估，拟定了征收补偿安置方案，2014年2月28日发布征求意见稿，3月28日形成正式安置方案在相关区域及网站公示。同日，被告作出被诉征收决定。;;案例4：薛建平诉方山县人民政府房屋征收决定案

【案情简介】原告薛建平在方山县大武镇拥有一处宅基地，并领有集体土地建设用地使用证。2012年吕梁市人民政府启动了吕梁新城建设，同年9月6日吕梁市人民政府发布了《吕梁新城建设房屋征收与补偿方案》。2013年12月3日山西省人民府批复了吕梁市城市总体规划，要求加快北部新区建设。2013年4月至2014年7月，山西省人民政府批复同意对方山县涉及吕梁新城建设的集体土地进行征收。2013年4月至2014年7月山西省人民政府下发多个审批文件，分别批复同意了方山县人民政府将集体农用地及集体未利用地转为建设用地并办理征收手续，该批复中的建设用地涉及方山县大武镇的土地。2016年6月5日，被告方山县人民政府作出方政房征决[209]号房屋征收决定，决定征收原告薛建平的房屋。;;3.适用法律错误

?案例5：张玲枝等十七人诉郑州市金水区人民政