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《建设工程施工合同示范文本》(GF-2022-0201)

建设工程施工合同示范文本

第一章总则

第一条合同名称

本合同名称为《建设工程施工合同》，以下简称“本合同”。

第二条合同类型

本合同为建设工程施工合同，其合用范围、基本原则及定义等事项，按《建设工程施工合同法》（以下简称《施工合同法》）的规定执行。

第三条合同主体

本合同主体为承包人和发包人，承包人应当具有独立承包施工建造工程的能力，经合法注册登记、取得建造业企业资质等证明其资信和技术水平的资格；发包人指负责组织、管理和控制建设工程的责任主体，包括业主和委托代建人。

第四条合同效力

本合同经承包人和发包人签字盖章或者加盖电子印章，具有法律效力。

第二章工程工程内容

第五条工程名称和位置

合同工程的名称为_____________，建设地点为_____________。

第六条工程范围和规模

合同工程的建设规模为_____________，建设范围为_____________。

第七条工程工期

本合同应当明确施工工期。施工工期自承包人签收本合同之日起计算，至合同工程竣工验收手续办理完成之日止。

第三章工程报价和支付

第八条工程费用

本合同施工的工程造价为_____________万元。

第九条工程报价

合同工程的报价为_____________万元，详见附件价目表。

第十条工程款项支付

工程款项支付按合同约定的工程进度，由发包人经过验收确认后及时支付。当工程已完工但未验收付款的，承包人有权住手施工。

第四章工程质量和安全

第十一条工程质量

承包人应当保证合同工程施工质量符合《建造工程质量管理条例》规定。工程竣工验收时，发包人有权就合同工程质量情况进行检查、鉴定或者检验。

第十二条工程安全

承包人在施工过程中应当严格遵守《建造施工安全生产管理条例》等法律法规的要求，采取必要措施防止施工事故和人员伤亡，确保施工安全。

第五章变更、延误和惩罚

第十三条变更

因施工需要或者其他原因，在合同履行过程中，如果需要进行工程变更，应当经双方商议一致，并在变更范围、变更工程量、变更造价等方面商议确定并签订补充合同。

第十四条延误

因承包人原因造成合同工程延误的，发包人有权按照合同约定，要求承包人承担相应的违约责任，并采取合法权益保护措施。

第十五条惩罚

承包人存在违约行为或者羁押、拘留等情形的，发包人有权暂扣或者全部扣留相应工程款项，并依法采取相应的法律手段追缴欠款。

第六章合同解除和争议处理

第十六条解除

因不可抗力或者其他原因造成合同无法继续履行时，双方可以商议解除合同。若因承包人原因造成合同无法继续履行，发包人有权解除合同，并要求承包人承担相应的违约责任。

第十七条争议解决

因合同履行过程中发生争议的，双方应当根据合同约定采取商议、仲裁、诉讼等方式解决。如双方商议不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

总结

1.本文档所涉及简要注释如下：

建设工程施工合同：该合同是指建设工程承包人和发包人之间，以施工工程为标的物订立的合同。

承包人：独立承包施工建造工程的企业。

发包人：负责组织、管理和控制建设工程的责任主体，包括业主和委托代建人。

工程造价：建设工程的所有费用总和。

定金：确认订立合同后支付的金额，确认订立合同后，如果一方违约未能履行合同，定金通常不能退还给该违约方。

工程竣工验收手续：是指承包人已完成合同工程，经发包人确认合格，经签字或者盖章确认竣工验收的手续。

2.本文档所涉及的法律名词及注释：

《建设工程施工合同法》：该法是指中华人民共和国立法机关制定的，规范建设工程施工合同行为的法律文件。

《建造工程质量管理条例》：该条例是指中华人民共和国政府制定的，规范建造工程施工质量管理的法律文件。

《建造施工安全生产管理条例》：该条例是指中华人民共和国政府制定的，规范建造施工安全生产管理的法律文件。