装饰项目创效汇报 -房地产-2024.pdf

*******项目创效汇报

1项目总体概况

目录2创效实施

DIRECTORY

3创效总结

01项目总体概述

一、项目总体概况

工程名称***********************

工程地点陕西省西安市港务西路与向东路交叉口

建设单位西安市地下铁道有限责任公司/中建安装集团有限公司

装修面积15430平米

工程造价2968.51万元（股份中标价下浮**%）

2020年3月1日-2021年6月1日，工期延误违约金按2万元/天计

合同工期

算，上限5%。

质量要求合格

银行保函：50万元，竣工验收合格后无息返还（已过期自行废

履约担保

止）。

计量各区域清单更新完成前，进度审核值应低于合同总价款的80%。

除人工、钢筋、混凝土、电力电缆、人防防护设备外，其他材

价格调整

料设备费均不作调整。

1.本工程无预付款；

2.进度款：按业主审核确认的进度审核值的75%支付；

价款支付3.施工全部完成验收合格且结算完成，支付至结算总价的97%；

4.剩余3%作为质量保证金，期满后30天内一次性无息支付，质

保期：竣工验收合格后24个月。

一、项目总体概况

本项目是中建股份以施工总承包方式承接的项目。我方的中标单价为股份公司中标单价下浮**%。进场后，经实际测算，项目整体呈潜亏状态：

1、本项目为十四运配套项目，工期紧任务重，进场即组织抢工，人力成本投入远超成本测算；

2、原中标价中多孔烧结砖砌筑、圈梁构造柱浇筑、钢结构、墙面铝板、广告灯箱等清单项的主材及人工均参照2018年第二期陕西省造价信息，

远低于2020年施工同期市场价格，据测算亏损高达345万。

序号项目单位投标价成本价价差数量金额

1多孔烧结砖填充墙m³293.28************

2圈梁构造柱m³850.13************

3钢结构t7001.85************

43mm烤瓷铝板墙面㎡229************

5广告灯箱项495020.56************

合计-3453566.16

一、项目总体概况

创效思路：

1、本项目招标清单为