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上海市地方标准住宅装饰装修验收标准

为了规范上海市地方标准住宅的装饰装修工作，保障房屋装饰装修

的质量和安全，上海市政府特制定了本地方标准住宅装饰装修验收标

准。本标准适用于上海地区新建地方标准住宅的装饰装修验收。

一、装修材料验收标准

1.地板材料：采用环保材质，无异味，达到国家标准。

2.墙面材料：墙面表面平整、光滑，材质无异味，无污染。

3.天花板材料：平整、牢固，采用符合环保标准的材质。

4.门窗材料：平整、严密，开启灵活，无卡阻。

5.五金配件：无锈蚀、变形，可以正常开启和关闭。

二、装修工程验收标准

1.平整度：地板、墙面、天花板的平整度达到国家标准，无明显凹

凸不平。

2.线条安装：墙角线以及门、窗边线安装平整牢固，与墙面无缝隙。

3.灯具安装：按照设计要求正确安装，且灯具无短路、漏电等安全

问题。

4.插座开关安装：位置合理，固定牢固，使用正常。

5.门窗安装：开启灵活，无卡阻，无漏风、漏雨等问题。

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三、装修设施验收标准

1.空调系统：空调安装正确，制冷、制热功能正常，无漏水、漏气

等问题。

2.供暖系统：供暖设施建设符合国家标准，供暖功能正常。

3.给排水系统：无漏水、渗水等问题，水管无松动、龙头及水槽使

用正常。

4.厨房设备：水槽、燃气灶、抽油烟机等设备安装合理、使用正常。

5.卫生间设备：马桶、洗脸盆、淋浴设施等安装牢固，使用正常。

四、装修工艺验收标准

1.瓷砖铺贴：平整、牢固，无空鼓、起翘等问题。

2.油漆涂刷：涂刷均匀、无滴漏、无色差，刷子痕迹不明显。

3.漆面光滑度：漆面平整光滑，无明显凹凸不平、气泡、刺眼等问

题。

4.墙面贴饰：墙纸、壁纸粘贴牢固，无起皱、起壳等问题。

五、环境验收标准

1.噪音检测：室内噪音符合国家标准。

2.通风检测：室内通风良好，无异味，无霉味。

3.照明检测：光线明亮，无暗角、暗道。

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六、验收方式和标准

上海市地方标准住宅装饰装修的验收分为初验收和终验收两个阶段。

1.初验收：由施工单位完成，验收标准为装修材料、装修工程、装

修设施以及装修工艺的验收标准。

2.终验收：由业主与施工单位共同完成，验收标准为装修工程、装

修设施以及环境的验收标准。

七、验收结果及处理方式

1.合格：符合上述各项标准。

2.待整改：出现不合格项，需整改至合格标准。

3.不合格：严重违规、不符合国家安全标准等情况。

八、装修验收记录及报告

施工单位和业主应当将每次验收的结果记录在装修验收记录表中，

验收结束后，由施工单位向业主出具装修验收报告。

九、处罚措施

对于未按照本标准进行验收或存在不合格等问题的装修项目，相关

部门有权采取行政处罚措施。

结语：

上海市地方标准住宅装饰装修验收标准的制定旨在保障地方标准住

宅的装饰装修质量和安全，提高居住质量。各施工单位和业主要严格

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按照本标准进行验收，并积极整改和修复不合格问题