2024年适用餐饮业房屋租赁合约模板精选.doc

2024年适用餐饮业房屋租赁合约模板精选

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户

4.4租金迟延支付条款

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

8.2房屋禁止用途

8.3房屋维护要求

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所指租赁房屋位于【省/市/县/街道】的【房屋具体地址】，房屋地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构合理，使用面积充足，能满足承租方的经营需求。

1.3房屋结构

租赁房屋为【层高】米的【建筑结构类型】，内部设有【简要描述房屋内部布局，如：分割成若干个独立商铺、办公室等】。

1.4房屋用途

出租方同意将上述房屋租赁给承租方用作【明确租赁用途，如：餐饮业、办公室等】。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

2.2承租方信息

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

3.2租赁结束日期

如乙方按本合同约定履行各项义务，租赁期满后，乙方有权按照合同约定续租。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为【元/月】。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前【天数】内支付当期租金。

4.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【甲方名称】

账号：【银行账户号码】

开户行：【银行名称】

4.4租金迟延支付条款

乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。如乙方延迟支付租金累计超过【天数】的，甲方有权解除本合同。

5.押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。

5.2押金退还条件

租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后【天数】内退还剩余押金。

5.3押金退还时间

甲方应在租赁期满后【天数】内退还乙方押金。如乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方应支付的费用后退还剩余押金。

6.维修责任

6.1出租方维修责任

甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.2承租方维修责任

乙方负责自身经营所需设施的维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

7.保险责任

7.1出租方保险责任

甲方应依法购买并妥善保管租赁房屋及附属设施的保险，保障房屋及设施的安全。

7.2承租方保险责任

乙方应依法购买经营所需设施的保险，保障自身经营风险。

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

乙方租赁该房屋仅为【明确乙方经营范围，如：餐饮业、办公室等】，不得擅自改变房屋结构及用途。

8.2房屋禁止用途

1)生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；

2)违法经营活动；

3)损害甲方利益的行为。

8.3房屋维护要求

乙方应按照甲方提供的设施清单，正确使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

9.合同变更

9.1合同变更条件

如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方协商一致后签订。

10.合同解除

10.1合同解除条件

任何一方提前