集体土地租赁合同书范本.docx

集体土地租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方集体土地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于____________________（详细地址）。

2.租赁土地面积：______平方米。

3.租赁土地用途：用于____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方按______（年/季/月）支付租金给甲方，每次支付人民币______元。

3.租赁期间，如甲方提供土地使用权属证明等相关文件，乙方应支付甲方一定的费用，具体金额双方另行协商。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常使用租赁土地。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁土地。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应合法使用租赁土地，不得从事违法活动。

（4）乙方应妥善保管租赁土地，如有损坏，应及时修复。

五、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变土地用途等违约行为，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应按每日租金千分之五的标准支付违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变土地用途等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为年租金的百分之二十。

3.乙方在租赁期间损坏租赁土地未能及时修复，应按照损坏程度进行赔偿。

4.甲方未能履行本合同约定的义务，影响乙方正常使用租赁土地的，应承担违约责任。违约金为年租金的百分之十。

七、争议解决方式