2019.6.5北京世嘉广告-中建北京台湖项目广告提报.pptx

;一次非传统命题的命题创作

中建一局台湖共产房广告创作;共产房：大时代背景下的尴尬;市场

北京共产房销售惨淡，高弃购成主旋律

;;共有产权房的销售持续惨淡，高弃购率现象频出！！！;竞品

市场供应量大，产品同质化严重，竞争激烈;2018年北京市场共有30个共有产权房入市，分别覆盖朝阳、顺义、大兴、昌平、海淀、门头沟、延庆、怀柔、平谷、密云、丰台、石景山、房山、通州14个区。

2019年，北京市将供应50000套共有产权房，分别覆盖13个区。;政策

共有产权房=真的房住不炒;一日共产房，永久共产房;普通消费者对共产房的认知

位置偏远配套不成熟品质较差无投资价值;问题无法回避，另起一行找亮点

每个产品，都只是在设计他应有的生活;广告公司的最大任务——创造价值改变认知建立标准;时间快进到5年后的今天;2024年中国通州;北京副中心·世界大都市

通州已然迈进

北京行政中心·运河商务中心·台湖文化旅游中心

;以未来视角，回看本案;本案进阶的四大契机;契机1

品牌战略;中建品牌战略;中建品牌使命;世界500强、新中国第一支建筑“国家队”......;中建品牌愿景;品牌战略契机;契机2

城市发展;城市副中心的发展框架已经全面拉开。

行政办公区正式启用，北京市四大班子和市级机关约1.2万人陆续迁入副中心办公。

五河交汇处运河商务区，摩天大厦如森林般“茂密生长”，一批金融机构率先入驻。

大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施即将开建，作为“城市绿心”的有机组成，将成为城市副中心的文化地标建筑。;2017年、2018年，北京市委、市政府共安排城市副中心重大工程近500项，投资超过2000亿元，打造以运河商务区、文化旅游区和中关村科技园区通州园为代表的产业承载空间。

2025年，通州区将建成总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造七大千亿级产业集群，产业规模将达到万亿级别。;台湖未来可不仅有国家大剧院舞美基地，还将计划打造世界第三个百老汇，加上煤矿文工团、北京儿童剧院、德国APASSIONATA马剧团等项目，台湖将成为北京文化演艺中心区。

台湖镇还将以北京环球主???公园及度假区建设为契机，拓展表演艺术、主题文化设计、餐饮住宿等配套服务业。

北京环球影城是全球的第六个、亚洲第三个主题公园，这样大的项目落户通州，通州将成为最大的受益者，建成后旅游业将会作为长期受益行业，环球影城开业后所带来的客流量将拉动周边酒店、商贸等产业发展。预计于2020年建成开园。;项目紧邻东五环，三横三纵立体交通网络环绕；

咫尺地铁7号线无隙接驳北京市中心；

距环球影城仅3.5公里；

距万亩游憩园和舞美基地仅1.5公里；;城市战略契机;契机3

宜居土地;北京市发改委发布消息：台湖万亩游憩园建设工程（四期）获批建设！2020年底，这片占地2782.25亩的公园，相当于260个标准足球场，与前三期连片，打造北京最大的城市的森林公园！;高品质物业并起北京副中心宜居版图生成;土地环境契机;契机4

产品进阶;择址观;规制观;自然，是对生活应有的尊重

2.0超低容积率/区域稀缺纯粹洋房住区;营园观;满庭芳华的植物在未来几十年，与您同呼吸共成长，绽放出璀璨的生命力

第一：花卉、草坪、地被，适宜近赏游憩

第二：各色灌木，布置在归家动线之上，开花时节争奇斗艳，形成视觉焦点，吸引人流连忘返

第三：全冠乔木，给业主提供绿色和生态的空间，入住即可享受

;全体验互动式景观

每一处都是美好的生活场景;工艺观;产品观;精装观;;空间收纳系统;礼仪观;智慧观;全屋净化水系统

厨余垃圾处理系统

高效节能外窗系统

中置百叶遮光系统

智慧社区系统

智能安保系统

社区网络系统

同层排水系统;产品进阶契机;品牌契机+城市契机+土地契机+产品契机

构建中建质感生活体系;世界国际副中心·新都汇精质著区;本案质感生活系统

3分规矩7分写意;;;;;;客群

渴望过有品位、有诗

意、不将就的质感生活;清晨醒来，公园的晨跑

焕发

你一天的精力;;;周末黄昏，约一场篮球赛吧！;;得城市以土地·还生活以质感;中建·台湖茗筑;中建·悦都锦棠;备选案名;表现一;表现二;如何传播？;去广告化;去功利化;荧光夜跑点亮台湖;