物业费收缴率达标奖励办法.doc

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物业费收缴率达标奖励办法

为加快公司发展要求，快速提升服务品质，增强企业发展后劲，特制定物业服务费奖励办法。

1、物业服务费按年计算，收缴率按收实际收费面积和收费金额计算。

计算公式：

（1）按照小区总面积计算方法：

实际收费金额÷(小区总面积×单价×12个月)×100％=收缴率

（2）按照应收费面积计算方法：

实际收费金额÷(应收总面积×单价×12个月)×100％=收缴率

2、奖励分配比例：

收缴率50％（含）不计提；达到50％以后开始：

51％-60％按收缴金额的2％计提奖励；

计算公式：当月实际收费金额×2％=奖励金额。

例如：

（1）51％-60％实收缴金额80000元，计算：奖励金额为：80000×2％=1600元；

（2）81％-90％实收缴金额80000元，计算：奖励金额为：80000×10％=8000元；

以下以此类推：

61％-70％收缴金额的4％计提奖励；

71％-80％按收缴金额的6％计提奖励；

81％-90％按收缴金额的10％计提奖励；

91％-100％按收缴金额的20％计提奖励。

3、年终奖励：

年终奖：收缴率达到71％（含）以上，奖500元；

收缴率达到81％（含）以上，奖1000元；

收缴率达到91％（含）以上，奖3000元；

收缴率达到95％，奖6000元；

收缴率达到100％，奖10000元的同时，项目经理和参与收费的人员分别提1—3级工资。

4、奖金发放时间和方式：

百分比计提奖励按当月超出的部分一次性计提，当月与工资同时发放，已计提的部分次月不再重复计提；计提奖金的具体分配由物业中心负责人提议报公司批准后执行。

年终奖原则上只针对项目负责人，项目负责人另有提议的须经公司研究决定后执行。年终奖按阶段累计在公司年会上一次性发放。

特别提示：离职后的员工不再享受任何奖励。

望你项目以公司大局为重，发扬艰苦创业的精神，以公司发展为导向，以业主满意为目标，创建一个安全清洁、服务及时、管理规范的小区管理新模式和新典范。

xx物业管理有限公司

xx年xx月xx日