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工作报告之租赁可行性报告--第1页
租赁可行性报告
【篇一:房屋租赁系统可行性分析报告】
房屋租赁管理系统—可行性分析报告
一、引言
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的
租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段,提
高房屋租凭管理水平,是当今社会所面临的一个重要课题。
1.1编写目的
本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行,
指出开发本软件所采用的方法和手段,并对软件的前景进行分析。
进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本
系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规
范,使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发
展。主要有以下几个目的:
(1)管理人员角色和目标的改变
传统的房屋租赁管理中,管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日
常行政事务处理上,而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和
策略制定的工作相对缺乏。通过房屋租赁管理系统,管理人员可以
将绝大部分精力放的为管理层提供咨询、建议上,而的行政事务上
的工作可以由电子系统完成,只需占用房屋租赁管理人员极少的精
力和时间。
(2)提供更好的服务
房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息,加强内部的信
息沟通。各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息,并
根据相关的信息作出决策和相应的行动方案。
(3)降低成本
房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作
成本、降低员工流动率以及减少通信费用等达到降低企业运作成本
的目的。
(4)革新房屋租赁管理理念
房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念,而不仅
是改进管理方式,优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管
理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好,更重要的是,做些
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对于企业来讲更有奏效的事情,成为管理层的决策支持者,为决策
提供信息和解决方案。
1.2开发背景
说明:
a.开发软件的名称:房屋租赁管理系统
b.用户:房屋租赁人员,以及一切房屋中介单位
c.该软件系统同其他系统的相互来往关系:此软件是一个功能比较
完善的数据库管理软件,具有数据操作方便的优点。该软件采用开
发工具sqlserver,具有良好的可移植性。
1.3定义
房屋信息:包括房屋地址、类型(单间/套间)、适合住宿的人数、
房租、相关图
片、房主的id以及现在是否可以出租,以供客户浏览;
房主信息管理:用于对房主的注册进行审核管理,房主信息包括姓
名、家庭地址、
电话号码以及系统分配的唯一身份标识(id)和密码;
客户登录注册:用于客户会员登陆或注册,会员可查看客户待租房
屋信息,非客
户会员有此功能,但注册登录后方可在系统的帮助下与房主取
得联系。客户信息包括姓名、现住址、电话号码、出生日期、
性别以及系统分配的唯一身份标识(id)和密码;
客户需求:用于显示需要租房的客户的相关具体要求。
房态管理:用于管理房屋信息,主要包括房屋的添加、修改和删除
房间,每
当房屋信息发生变化时,房主须通知系统,系统将更新到文件以
便客户能够获得准确的可租用房屋信息,这些均需经过审核后方
可更新到数据库;
1.4参考资料
数据库连接相关书籍以及各种相关参考书。
二、可行性研究的前提
2.1要求
a.功能;房屋信息展示客户需求展示房主登录注册
客户登录注册房屋查询
b.性能:该软件采用人机对话的操作方式,界面设计美观友好、
信息查询灵活、
工作报告之租赁
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