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办公楼加固改造工程

施工组织设计方案

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第一章施工方案全面完整、针对性强、切实可行。

我们本着“质量第一、科学规范、承诺守信、用户至上”的服务宗旨，

针对本工程的特点和结构形式，制定详细的技术保证措施。做到“科

学管理，精心施工”用我们的真诚和信心，依托公司雄厚的技术力量、

精良的装备和强劲的综合施工能力，保证工程按期完成。在整个施工

中贯彻ISO9001质量标准，树立精品意识，质量验收一次达标。

一、编制依据

1、根据**王孝雄建筑设计有限公司抗震加固工程设计图纸

2、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009

3、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009

4、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(2008版)

5、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

7、《建筑防水工程设计规程》DB50016-2006

8、建设工程质量管理体系

9、建筑施工安全检查标准

10、本工程招标文件及图纸答疑文件

11、施工现场状况及周围环境的调查

二、工程概况

本工程为**市地方建筑材料总厂3#住宅楼加固改造，该结构为承重

空心砖砌体结构，主体结构共六层，建设时间为1994年，该建筑长

60.12m、宽10.5m、高17.0m,地上六层，无地下室，纵横墙承重结构

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体系，装配式钢筋混凝土楼盖，由于该结构西侧部分单元出现墙体开

裂，室内地面空鼓下陷等现象，需对房屋进行加固。

三．施工部署

1、根据该住宅楼安全加固改造的特点，结构改造及室内复原等施工

项目所需要劳动力组织综合进行考虑部署。

（1）原有墙面、地面凿出、清理、土方开挖成立一个作业队。

（2）配一名技术人员与测量工组成测量班，负责对原有结构标高、

轴线尺寸等测量，将标高、轴线引致各施工楼层，满足结构加固要求，

并对每一面墙弹出钻孔位置线。

（3）打孔、清孔、烘干、栽钢筋、钢筋绑扎成立一个综合工作队，

分别负责住宅楼打孔、清孔、烘干、栽钢筋、钢筋绑扎等工作，各自

分区段合理安排流水作业。

（4）成立浇筑混凝土的专项作业队，负责墙板混凝土加固喷射及养

护。

（5）成立瓦工作业队，负责墙面混凝土浇筑完后抹灰；结构加固后

墙、地面修复及墙面处理。

（6）成立水、电综合队：结构加固施工做施工用水、用电施工，并

在加固前对楼内水电走向调查，负责对加固施工中影响施工作业的原

有水、电线管临时改线及技术处理，并在结构加固完成，墙地面恢复

后，水、电管线按要求进行恢复架设等安装工作。

1、加固工程施工总体安排：室内室外同时从下往上顺序进行，各工

序应紧密安排合理尽可能缩短工期。

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2、地面加固：本次加固采用夯实2：8灰土压实系数均不小于0.93。

3、墙体加固采用对开裂墙体采用压力灌浆对墙体裂缝进行封闭处理，

最后采用镀锌电焊网对墙体进行双面加固。施工中用钢钉@600梅花

形布置将镀锌电焊网固定与墙体上。

4、新建地沟时，应在水泥土桩全部夯打完毕后方可开挖地基进行施

工。

5、室内装饰面拆除、清理首层完成后即可从上往下进行。垃圾采用

封闭式溜槽从各楼层运至地面装容器集中运出。

6、室应内脚手架应