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北京个人租房合同范本标准版

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定此租赁合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等内容详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋用于自住，不得用于其他商业经营或非法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可以续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。租金总额为______元，每月租金为______元。

2.乙方应当在每月的____日前向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、押金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金应当全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修和保养。因甲方未能及时履行维修义务，造成乙方财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。

2.乙方应当合理使用租赁房屋，保持房屋内部设施完好。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变租赁房屋用途；

（2）擅自转租、转让或转借租赁房屋；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）违反本合同其他约定，情节严重。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应当向对方承担违约责任。违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。

2.如因违约造成对方损失的，违约方还应当承担赔偿责任。

八、其他事项

1.租赁期间的水电煤气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方承担。具体支付方式、时间和比例由双方另行协商确定。