2024版二手房交易中介服务合同标准文本.doc

2024版二手房交易中介服务合同标准文本

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1中介服务

1.2二手房

1.3交易双方

1.4交易金额

1.5服务费用

第二条中介服务的范围与内容

2.1房源信息搜集

2.2客源信息搜集

2.3房源展示

2.4带看服务

2.5交易协调

2.6交易辅助

第三条合同的履行

3.1中介方的义务

3.2交易双方的义务

3.3服务期限

3.4必威体育官网网址条款

第四条服务费用的支付

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3违约责任

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条违约责任

7.1中介方的违约

7.2交易双方的违约

第八条不可抗力

8.1定义

8.2影响合同履行的处理

第九条隐私保护

9.1保护范围

9.2保护期限

9.3泄露后果

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3终止条件

第十一条合同的附件

11.1房源信息表

11.2客源信息表

11.3交易金额明细表

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条中西部地区优惠政策

13.1优惠政策内容

13.2优惠政策适用条件

第十四条合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3存档份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1中介服务

中介服务是指中介方在二手房交易中，为交易双方提供的房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、带看服务、交易协调和交易辅助等服务。

1.2二手房

二手房是指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的住宅。

1.3交易双方

交易双方指二手房交易的买方和卖方。

1.4交易金额

交易金额是指二手房交易的成交价格。

1.5服务费用

服务费用是指中介方为交易双方提供的中介服务所收取的费用。

第二条中介服务的范围与内容

2.1房源信息搜集

中介方有义务为交易双方搜集房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。

2.2客源信息搜集

中介方有义务为交易双方搜集客源信息，包括但不限于客源的需求类型、预算范围、购房目的等。

2.3房源展示

中介方有义务通过各种渠道，如网站、实体店面等，向潜在买家展示房源信息，以提高房源的曝光度。

2.4带看服务

中介方有义务为买家提供带看服务，带领买家实地查看房源，并解答买家对房源的疑问。

2.5交易协调

中介方有义务协调交易双方在交易过程中的关系，确保交易的顺利进行。

2.6交易辅助

中介方有义务为交易双方提供交易所需的辅助服务，如合同拟定、交易咨询等。

第三条合同的履行

3.1中介方的义务

中介方应按照合同约定的服务范围和内容，为交易双方提供中介服务，并确保服务的质量和效率。

3.2交易双方的义务

交易双方应按照合同约定，配合中介方完成房源和客源的搜集、带看服务、交易协调等工作。

3.3服务期限

中介服务的期限自合同签订之日起至交易双方签署《二手房买卖合同》之日止。

3.4必威体育官网网址条款

中介方和交易双方应对在交易过程中获得的对方信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第四条服务费用的支付

4.1费用标准

中介服务的费用标准按房源的成交价格的一定比例收取，具体比例双方协商确定。

4.2支付方式

服务费用可以通过转账、现金等形式支付。

4.3支付时间

服务费用在交易双方签署《二手房买卖合同》之日起三个工作日内支付。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

合同的变更需经交易双方和中介方协商一致，并书面确认。

5.2解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

5.3违约责任

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同争议通过双方协商解决。

6.2调解解决

协商不成时，可以向房地产中介行业组织申请调解。

6.3仲裁解决

调解不成时，可以向仲裁机构申请仲裁。

6.4法律途径

仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

8.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.2影响合同履行的处理

因不可抗