整年租房合同.docx

整年租房合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于__________________（详细地址）。

2.租赁房屋面积为______平方米。

3.租赁房屋用途为居住，乙方不得将房屋用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）________元整/年，小写￥______元/年。租金按年支付。

2.乙方应在租赁期开始之日向甲方支付租金。租金支付方式：__________________。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整，小写￥______元。押金不得冲抵租金或其他费用。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋修缮与使用管理

1.甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责日常使用中的维修与保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如需装修，须事先征得甲方同意。

3.乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏或安全隐患，应及时通知甲方修缮。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除本合同并收回房屋。由此造成的损失由乙方承担。

3.租赁期内，乙方逾期支付租金超过十五日的，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方除支付逾期租金及违约金外，还需承担因此产生的其他损失。

七、其他约定事项

1.租赁期内，甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同约定，维护彼此的合法权益。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。任何一方违反本合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同纠纷由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。