南通侨鸿国际购物中心调研报告.ppt

南通侨鸿国际购物中心调研报告2014年9月17日

目录PartI工程概况PartII业态分布PartIII业态分析优劣势分析PartIV实景图片

侨鸿国际购物中心位置：人民中路9号，处于崇川区南大街商圈的中心地带工程概况开发商：南京侨鸿国际集团国内布局：芜湖，南通工程面积：36000平方米经营定位：中高端百货开业时间：2007年经营状况：自2007年开业以来，凭借其有利的地理位置及较为完善的配套设施，在很长的一段时间里成为了南通市民进行时尚购物休闲的集聚地。但同时近年来也受到了来自南大街其他商业工程的竞争压力。

楼层业态布局及主力品牌商户地下停车场：拥有将近500个停车位楼层：B1业态分布：中低端女性服饰及鞋包；轻型特色餐饮；专营店铺；养生保健楼层：1F业态分布：国际精品；黄金珠宝；国际钟表；香水/数码；餐饮休闲楼层：2F业态分布：时尚女装；时尚女包；休闲餐饮；精品配饰楼层：3F业态分布：休闲女装；时尚内衣；眼镜/饰品；餐饮休闲楼层：4F业态分布：商务男装；休闲时尚服饰；内衣/饰品；餐饮休闲；男鞋皮具楼层：5F业态分布：户外运动；休闲时尚服饰；运动健身；餐饮休闲楼层：6F业态分布：美容美颜；美丽家纺；时尚家居；儿童体验；儿童服饰

楼层业态分布图及主力品牌商B1居家生活馆主力品牌BeLLE百丽TataWatsons屈臣氏丸来玩趣味罗天下

1F国际精品馆主力品牌PORTS宝姿Cartier卡地亚周大福TISSOT天梭MONTBLANC万宝龙ROLEX劳力士LONGINES浪琴JAGUAR捷豹S.T.DUPONT都彭dunhill登喜路SWAROVSKI施华洛世奇HAMILTON汉密尔顿

2F星光时尚馆主力品牌LACOSTEGIRDEAR哥弟影响时尚桔祥斋Rebecca瑞贝卡ESC’ELAV伊诗夏兰薇

3F新潮流行馆主力品牌ESPRITVEROMODACALVINKLEINJEANSONLYLEEADIDASORIGINALSG2000

4F新潮流行馆主力品牌POLARGOOSEELLEeccoJeepCAMEL

5F运动互动馆主力品牌HelloKittyESPRITJACKJONESADIDASSELECTEDGoodbaby好孩子

6F缤纷童趣馆主力品牌LaChapelleKidAdidasKidNikeKid

业态分析品牌数量：225

业态比重由品牌数量和种类所占的比重可以看出侨鸿国际购物中心是以服装以及鞋包等零售品类作为整个业态布局的重点，而日益增长的体验类消费需求〔如餐饮，影院娱乐，儿童体验馆〕在该购物中心并没有得到太大的满足。

侨鸿国际购物中心的优劣势分析优势Strength交通条件：位于商业圈中心地带，途径的公交线路多，因此相应的辐射范围也比较广人流：崇川区是老城区，居住人数较多，这也保证了可观的人流数量，人群消费力较高配套设施：针对消费者的配套设施较完善，停车场有足够的停车位满足需求劣势weakness商圈内还有金鹰国际，八佰伴，亚萍国际，文峰大世界等购物中心或百货商城，竞争压力大品牌都集中于服装及鞋包等类别，受到电商的冲击会更大餐饮、娱乐等消费点少，不能够满足日益增长的体验类消费VS

侨鸿国际购物中心的实景图片外观

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