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中央空调的维保方案

中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运

行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘

片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类

与粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、

运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为

了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护

保养计划。

一、冷水机组的维护保养:

项目维护保养内容

查压缩机冷冻油的油压及油量

系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门就是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子并有无松动压实

检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器

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的工作状态

检查机组润滑系统机油就是否充足

检查制冷设备安全保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻

油更换及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内就是否存在空气,如有则应排放空

气

a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓

蚀剂);

b)拆开冷凝器、蒸发器两端收支水法兰关闭,然后

向里注满酸溶液,酸洗时间约24小时。也可用酸泵

循环清洗,清洗时间约12小时;

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清

洗15分钟,最后再用净水冲洗3次以上;

d)全部清洗完毕后,检查就是否漏水,如漏水则申

请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密

封胶垫已老化则应更换)。

实施时间备注正常运行

中的维护

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保养及检

查

不定时检

查冷凝器

蒸发器

维修保养

(清除污

垢)

1年/次

11月/年

紧张

中央空调的维保方案

a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者电气

控制的动作就是否可靠,输出的信号就是否正常,否则应部分维

护更换同型号的中间继电器、信号继电器;

保养b)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请

外委修理。

a)压缩机电机绝缘电阻(正常、5MΩ以上);

b)压缩机运行电流(一般为额定值,三相基本平衡);

c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2);

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d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);

e)吸气压力(一般值4、9～5、4kgf/cm2);

f)排气压力(正常值12、5kgf/cm2);

压缩机

g)检