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2024版二手房买卖合同锦集

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：________________（建筑结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4房屋产权性质：________________；

1.5土地使用权证号：________________；

1.6土地使用权性质：________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4乙方支付房款的方式为：____（现金、转账、支票等）。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

第四条双方义务

4.1甲方应保证其对该房屋的产权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还已收取的房款及定金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的____%支付滞纳金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。

3.乙方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款。

4.乙方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。

5.任何一方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用权的合法拥有者持有的证明其对土地拥有使用权的证书。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。

4.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，导致合同履行缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

2.房屋交付时发现设施损坏或不符合约定条件。解决办法：甲方应在规定时间内修复损坏设施，或按照约定条件交付房屋。

3.乙方逾期支付房款。解决办法：乙方应支付滞纳金，甲方有权要求乙方按约定时间支付房款。

4.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，甲方应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

4.二手房买卖涉及共有产权人。

5.二手房