商品房买卖合同经典版样板.docx

商品房买卖合同经典版样板

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于____________的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

第一条商品房基本情况

（一）房屋位置：具体地址详见本合同封面。

（二）房屋面积：建筑面积为______平方米，具体以房产测绘部门出具的数据为准。

（三）房屋结构：该商品房为______结构，包括_____层。

（四）配套设施：该商品房配套设施包括但不限于电梯、空调、供暖、燃气等。

第二条买卖条件

（一）价格及支付方式：总价为人民币______元整，甲方应按照以下方式支付：首付______元整，余款______元整通过银行贷款方式支付。

（二）产权登记：乙方应在合同签订后______个工作日内办理房屋产权登记手续。

（三）交付期限：乙方应当在甲方全额付款后的______日内交付房屋。

（四）税费承担：双方按照国家有关规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋质量及保修

（一）乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，无重大结构问题。

（二）乙方应在交付房屋时提供《住宅质量保证书》。自房屋交付之日起，除甲方人为损坏外，由乙方负责保修。保修期限及内容按照国家相关规定执行。

（三）若因乙方原因造成房屋质量问题，乙方应承担相应责任并负责修复。如因甲方使用不当造成损坏，修复费用由甲方承担。

第四条违约责任

（一）若甲方未能按约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。违约金按未支付款项的_____%计算。

（二）若乙方未能在约定时间内办理产权登记或交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按总房价的_____%计算。若因不可抗力因素导致延迟交付，乙方应在合理期限内通知甲方。

（三）若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第五条其他约定事项

（一）关于物业管理：物业管理由乙方负责，物业管理费用由甲方承担。具体费用按照物业管理公司的规定执行。

（二）关于装饰装修：甲方有权对房屋进行装饰装修，但不得擅自改变房屋结构。如因甲方装修造成房屋损坏，甲方应承担修复责任。

（三）关于附属设施：除房屋本身外，附属设施（如车位、储藏室等）的买卖另行签订合同。

（四）争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附则

（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________