长丰县双凤智谷产业园（二期）及配套基础设施建设项目实施方案.pdfVIP

目录

项目简介一览表1

一、项目情况1

1.1项目概况1

1.2项目建设内容7

1.3项目建设方案8

1.4项目主体28

1.5项目实施意义28

二、经济社会效益分析30

2.1社会效益分析30

2.2经济效益分析30

2.3项目事前绩效评估报告31

2.3.1.1政策依据31

2.3.3评估主要内容36

三、项目投资估算及资金筹措方案47

3.1.投资估算47

3.2.资金筹措方案53

3.3.项目偿债计划54

3.4项目资金保障措施55

四、项目运营收益情况57

4.1项目运营收入57

4.2项目总成本71

五、项目运营收益及融资平衡情况77

5.1项目收益平衡情况77

5.2项目收益抗压能力测试81

六、专项债券发行方案82

6.1发行依据82

6.2发行计划83

6.3发行场所84

6.4品种和数量84

6.5兑付安排84

6.6发行费84

6.7承销或招投标84

6.8信息披露计划85

七、资金管理方案及还款保障措施86

7.1资金管理方案86

7.2还款保障措施89

八、风险管理方案93

8.1.风险识别93

8.2.风险估计93

8.3.项目风险控制措施97

摘要

《国务院办公厅关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》

（国办发〔2017〕7号）文件提出，开发区要坚持以产业发展为主，

成为本地区制造业、高新技术产业和生产性服务业集聚发展平台，成

为实施制造强国战略和创新驱动发展战略的重要载体。开发区要科学

规划功能布局，突出生产功能，统筹生活区、商务区、办公区等城市

功能建设，促进新型城镇化发展。开发区要继续把优化营商环境作为

首要任务，着力为企业投资经营提供优质高效的服务、配套完备的设

施、共享便捷的资源，着力推进经济体制改革和政府职能转变。要加

快开发区产业结构优化。开发区要适应新一轮产业变革趋势，加快实

“2025”

施中国制造战略，通过优化园区功能、强化产业链条、扶持重

大项目、支持科技研发、腾笼换鸟等措施，支持传统制造业通过技术

改造向中高端迈进，促进信息技术与制造业结合；主动培育高端装备、

机器人、新一代信息技术、生物技术、新能源、新材料、数字创意等

战略性新兴产业；促进生产型制造向服务型制造转变，大力发展研发

设计、科技咨询、第三方物流、知识产权服务、检验检测认证、融资

租赁、人力资源服务等生产性服务业。以开发区为载体，努力形成一

批战略性新兴产业集聚区、国家高（新）技术产业（化）基地、国家

新型工业化产业示范基地，打造世界级产业集群。

产业园的布局落地是对战略新兴产业链的拓展延伸。现拟建设长

丰县双凤智谷产业园（二期）及配套基础设施建设项目，本项目含2

个部分，分别如下：1.产业园建设：总占地面积20,651.00㎡（约31.00亩），

规划总建筑面积70,060.00㎡，其中地上建筑面积54,924.00㎡，主要为厂

房38,574.00㎡及配套16,350.00㎡，地下室建筑面积15,136.00㎡。配套建

设园区道路硬化、电气、给排水、环境提升、充电桩等辅助工程；2.建

1

设配套道路：新建文明路（滁河北路-谷水路）长1200m×宽24m，改造

提升淮南北路（濛河路－魏武路）长3000m×宽60m等2条道路。

本项目目前已完成前期立项审批、可研报告审批，并已取得项目

环评意见的函及项目用地预审与规划选址审查意见的复函，同时建立

了严格的资金管理方案和还款保障措施，并已完成