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小区物业服务绿化管理方案

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公共绿化与园艺小品的养护和管理服务。

服务内容与要求：小区规划红线范围内以及围墙内认养的所有绿地、花木、

喷泉系统、建筑小品等养护和管理，根据植物的生长特性对花草树木进行施肥、

浇水、防病防虫、除草、培土，修枝整理、补栽补种、处理枯枝落叶、清理场

地，对受损的园艺小品进行修复，保证正常使用。

1、绿化养护流程

2、绿化养护服务基本要求

(1)基本要求

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D绿化养护人员配置合理，责任区域明确。

2)制定并落实绿化养护计划，绿化图纸、苗木清单等资料齐全，设备、工具

台帐完善，醒目处设置爱护绿化等提示标识。

3)定期组织浇灌、施肥、松土和喷药，提前做好防涝和防冻工作，绿化作业

安全防护措施得当。

4)各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪整齐美观，出现死亡或缺株后应及

时补栽。

(2)乔木

1)乔木植株生长健壮，树冠完整，每年施肥1次。

2)乔木每年夏季、入冬各修剪1次，植株保存率高于85%。

(3)灌木

D灌木植株生长健壮，枝叶丰满，每年施肥2次。

2)灌木修剪及时，全年至少修剪2次。

(4)绿篱和花坛植物

绿篱轮廓清晰，每年至少修剪3次，其中每年五一前、国庆节前各修剪1次。

花坛植物根据生长情况进行追肥。

(5)草坪

1)地被和草坪植物每年施肥2次，每年全面除草2次，重点绿地增加除草次

数。

2)局部杂草覆盖率不超过绿地面积的50%,不出现30厘米以上的杂草，全年

修剪不少于6次。

（6）病虫害防治

采取预防为主，综合防治的方针及时掌控病虫害的发生情况，尽量采用生物、

物理方法有效防治病虫害，减少使用化学农药对环境的影响。

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（7）工作检查

1）生长季节每周至少检查1次绿化工作。

2）编制每周绿化养护措施和工作计划。

3）绿化档案齐全、准确。

3、绿化服务方案

3.1养护管理期的方案

重视各类植物的病虫害防治工作，贯彻“预防为主，综合防治”的方针，依

照生物防治、物理防治和化学防治相结合的原则控制各类病虫害的发生。严禁使

用对环境有较强污染作用的各类化学杀虫和杀菌药物。重点之地，应当通过加强

养护，增强树势；保护鸟类，利用天敌；把握时机，物理消灭等方法，最大限度地

体现人与动物、植物和谐共存的关系。

各类植物养护具体标准如下：

■绿篱、种植块及整形灌木：绿篱、种植块生长茂盛，轮廓清晰，线条流畅，

栽植到边到角，基本无死枯、缺株、断档、

倒伏、歪斜、亮脚和无杂生植物、蛛网等现象；整形亚桥木（球类）生长丰

满，无偏冠、空洞，修剪面光滑。

■草坪：生长茂盛、叶色正常，基本无秃斑、杂草，生长季节

无枯黄，未经允许，不得随意使用化学药剂；暖季性草坪高度保持在5cm以

下，冷季性草坪保持在7cm以下，草坪与种植块等绿化相接近处切边；做好草坪

的冬季防火工作，确保草坪全面修剪。

■乔木补植选用干径不低于原设计招标标准的同品种全冠苗，亚桥木及整

形亚桥木选用同规格、同品种全冠苗，绿篱、种植块等选择同品种、同规格健壮

苗满载、密植，然后修剪至同等高度并达到黄土不见天的要求。

■病虫害防治：根据植物病虫害的发生规律，做好病虫害预防工作。对于

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