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老旧小区改造重难点

老旧小区改造中的重难点主要包括雨污水工程、高空安装

作业和屋面防水工程的保护。其中，地下管网复杂是雨污水工

程的难点，需要采取谨慎的措施以防止地下设施的损坏。针对

这一问题，可以通过探测和确定地下设施的位置、搭设防护棚

和严格按施工方案搭设脚手架等方法进行保护。同时，在施工

中遇到地下设施时，必须及时通知工程师并采取一切措施防止

受损。

对于高空安装作业，需要制定专项方案，并结合现场实际

情况采取相应措施，以确保施工安全。而对于已完成的屋面防

水工程的瓦屋面，则需要进行成品保护，修复标准需达到屋面

防水设计标准。

针对以上重难点，可以采取多种对策。对于雨污水工程，

可以认真研究设计图纸、走访有关职能部门、对施工现场地下

管线进行勘测调查，并根据成果绘制管线图纸作为施工中管线

迁拆或保护的依据。同时，图纸中显示需要保护的管线，在进

场后应主动配合有关部门尽快进行保护工作。在基坑支护及土

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方开挖施工前，也需要使用管线探测仪进行探测，以确保施工

位置安全。若发现未明管线在施工场地内通过，应及时向监理

和业主报告情况，并会同相关部门共同研究处理办法，尽量不

影响施工进度的正常进行。

本工程涉及的地下管线数量和种类繁多，拆迁工程量大，

因此拆迁工作对施工进度会有较大的影响。为了保证管道的正

常使用，我们采取了钢板铺设保护措施，这是一种高效的做法，

既能保证管道的安全，又能事半功倍。

在新建管道施工前，需要根据现况管道管理单位指定位置，

人工挖掘坑探明具体位置和深度。对于与新建管道线位重合的

现况燃气管道，需要进行现况管道的改线，并约请有关管理部

门确定改移位置，由专业队伍进行施工。旧管道废除时，应由

专业人员负责切割，施工范围内严禁使用烟火。对于与新建管

道交叉的现况燃气管道，采用悬吊的保护措施，使用工字钢做

梁并通过螺栓进行联结。

在现有直埋电缆与新建综合管线相交的情况下，需按电缆

管理人员指定位置，人工将电缆挖出。对于与新建管道顺槽的

直埋电缆，需要用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹，并用麻绳

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扎牢，防止电缆破坏。而对于位于穿越新建管线沟槽的直埋电

缆，需要用木板托起，并用麻绳扎牢，在沟槽上用工字钢或

XXX对电缆进行悬吊。

在新建管道施工前，需要根据管道管理单位指定位置，人

工挖掘坑探明具体位置和深度。对于与新建管线交叉的现况上

水管道，距地面较浅的，采用悬吊的保护措施，首先人工开挖

至现况管道管底，在其下埋设槽钢作为吊架梁，固定两根工字

钢并通过螺栓将其与槽钢联结，将管子吊好并随时拧紧螺栓，

防止管口移动。距槽底较近的，采用砌筑砖墩支撑的方法，沿

现况管道开挖至管底，并沿管道埋设吊架梁，将管道吊好后，

准备随时调紧吊线，不得使管口移动，开挖至新建槽底后，将

支墩砌筑在原状土上，待支墩达到一定强度后，拆除吊架梁。

在新建管道施工前，需要根据现况管道管理单位指定位置，

人工挖掘坑探明具体位置和深度。对于现有电信管道，同样需

要进行挖掘和保护措施，确保施工过程中不会对其造成损坏。

根据现场情况，及时调配所需材料和设备，保障现场抢险

救援工作的顺利进行。同时，对现场材料和设备进行管理和维

护，确保其完好无损。协助事故调查处理。

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