土地转让协议.docx

土地转让协议

甲方（出让方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有某块土地的合法使用权，现甲方同意将其土地的使用权转让给乙方。为明确双方权益，防止纠纷，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条转让土地基本情况

1.位置：位于__________市（县）__________乡（镇）__________村__________组的土地。

2.面积：土地面积为__________平方米。

3.土地性质：用途为__________用地，具有永久土地使用权。

第二条转让目的及合法性

甲方保证转让土地的行为已取得充分的权利和授权，并符合国家有关法律法规和政策规定。乙方购买土地使用权是为了作为住宅用地。甲、乙双方均已充分了解土地转让的法律法规及相关风险。

第三条转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（￥__________元）。

2.支付方式：乙方在签订本协议后______日内支付定金人民币__________元整（￥______元）给甲方；待办理完成土地过户手续后______日内支付余款人民币______元整（￥______元）。

第四条土地交付期限与方式

甲方应在本协议签订后______日内将土地交付给乙方使用，交付方式为现场交接。

第五条双方责任与义务

1.甲方保证对转让的土地拥有完全的使用权，并保证其土地使用权无任何瑕疵。如有第三方主张权利等情形，由甲方负责解决并承担一切法律责任。

2.乙方应按照约定时间支付款项，如违约需支付违约金给甲方。

3.乙方应合法使用土地，不得违反国家法律法规和政策规定。如需改变土地用途，应取得相关部门的批准。

4.乙方需按时足额缴纳土地使用费等相关费用。

第六条违约责任

1.甲、乙双方如一方违约，违约方需向另一方支付违约金人民币______元整（￥______元）。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还需赔偿对方实际损失。

2.若因甲方原因导致无法办理土地过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项并支付人民币______元整（￥______元）作为赔偿金。

第七条不可抗力条款

因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应及时沟通并协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

第八条争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

乙方（受让方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日