物业出租合同2篇.docx

物业出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方合法拥有位于________________的物业（以下简称“租赁物业”），现同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意接受租赁，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括______等。物业状态良好，配套设施设备齐全，并已通过相关部门的验收。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金______元。

四、物业用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业用于______目的，不得用于非法用途。

2.乙方承诺不擅自改变物业的结构和功能，不得擅自拆改、扩建或增添建筑物。如需改动，须征得甲方书面同意。

3.乙方承诺遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。

五、物业交付及返还

1.物业交付时，双方应对物业及其设施设备进行查验，并签署《物业交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并清除其在物业内留下的附着物。双方应对物业进行验收，确认无误后签署《物业返还确认书》。

六、物业管理及费用

1.乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。

2.乙方应按时缴纳公共设施设备的维修基金和公共区域的费用分摊。

3.若乙方拖欠物业管理费用或其他费用，甲方有权从租金中扣除相应金额。

七、违约责任

1.若乙方擅自改变物业用途或擅自拆改、扩建、增添建筑物等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过约定时间三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就物业出租事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同协议。

一、物业基本情况

1.物业位于：_________________________。

2.租赁面积：建筑面积______平方米。

3.租赁用途：仅限于乙方所从事的______业务使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币______元整（大写：______）。租金按季度支付，每季度租金为人民币______元整（大写：______）。乙方应在每个季度末前向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方应按照约定时间及金额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

四、物业交付及保证金

1.合同签订后，乙方需向甲方缴纳人民币______元整（大写：______）作为租赁保证金。甲方收到保证金后，将物业交付给乙方使用。租赁期满后，如乙方履行本合同义务完毕且无违约情况，甲方退还保证金本金。如乙方未履行完毕本合同义务或出现违约情况，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿损失。

2.乙方在租赁期间对物业进行装修、改造等需事先书面告知甲方并得到同意后方可进行。租赁期满后，依附于物业的装修等添附物归甲方所有。乙方不得破坏物业的结构和设施。否则，应