试述房屋建筑工程造价管理及预结算的审核.docxVIP

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试述房屋建筑工程造价管理及预结算的审核

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摘要：工程造价预结算审核与成本管理是促进项目顺利完成的重要手段，结合当前造价管理的情况来看，预结算审核工作关键点主要在于基础文件、工程量、材料价格等方面，如果要提高工程造价预结算审核水平，就必须提高工程造价人员的职业素养与技术水平、完善管理机制、加大审核力度、开展有效的成本控制。与此同时，在造价管理中预结算与成本之间是相互促进、共同作用的关系，加强预结算审核工作，开展有效的成本控制，在满足工程质量的前提下降低成本费用，提高资源的利用率，是促进建筑工程健康发展的有效途径。

关键词：房屋建筑工程；造价管理；预结算；审核

前言

伴随着社会经济的进一步发展，我国的房屋建筑行业得到了迅猛的发展，且资金的投入也越来越高。在这种情况下，加强房屋建筑工程造价管理以及预结算的审核研究越来越重要，已经成为控制工程质量控制，提升工程质量的重要途径之一。

1房屋建筑工程造价管理和预结算审核

1.1工程造价管理

在房屋建筑工程中，需要消耗大量的人力、物力和财力等。尤其是在当前，房屋建筑在发展的过程中，受到建筑材料、土地费用不断上涨的现象，在施工过程中，必须要做好工程造价管理等，从根本上进行成本控制。通过这种有效的建筑工程成本控制，可在保证工程施工质量的基础上，大大降低建筑工程的施工成本。所谓的工程造价管理，主要是指在确保建筑工程施工质量的前提下，对施工过程中所需要的人力、物力、建设资金等进行科学的规划、管理等，对所有的资源进行优化配置，提高建筑企业的生产效率，并降低成本，进而不断提高建筑工程企业的经济效益，使其更好地参与到建筑工程的市场竞争中。

1.2预结算审核

在房屋建筑工程的造价管理中，工程预结算是其中最为重要的一环。主要是指在工程开始的前期或者工程竣工后的一定时间内，依据工程设计文件、图纸、工程概算、招投标文件、合同、图纸、变更资料等对工程实际发生的费用进行计算的过程。但就目前而言，受到多种因素的影响，房屋建筑工程造价的预结算中，仍存在一定的问题。这就要求相关的单位必须要针对预结算中存在的问题，做好预结算审核工作。所谓的房屋建筑工程预结算审核，主要是工程造价咨询单位或建设单位内部审计等单位，在国家现行法令、政策的前提下，对房屋建筑工程中所涉及的各项费用的计算、收取、单价套用等是否合理，工程量是否准确等，以及建筑工程施工合同、图纸、会议记录、招投标书等进行科学的审核。在房屋建筑工程成本造价管理中，通过预结算审核工作，给施工单位提供了一个清晰的执行标准，在一定程度上确保了整个工程项目造价管理的质量。同时，通过建筑工程中有效出的预结算审核工作，可对房屋建筑工程中所有的费用进行科学、合理的统计，并最大限度降低施工成本，最大限度保障施工单位的经济效益。

2房屋建筑工程造价管理有效途径

2.1完善造价成本管理体系，合理编制工程预算

①完善造价成本管理体系。在房屋建筑工程中，完善、健全的造价成本管控体系，是确保建筑工程成本管理的重要保障。因此，必须要建立完善的成本管控体系，并在此基础上制定出成本管理的相关标准，继而对整个项目进行科学、系统的管理；②科学、合理编制工程预算。这就要切实结合工程的实际情况，以及建筑材料市场情况、施工技术水平等，并在此基础上进行预算编制，以加强建筑工程的成本控制。

2.2全方位、全过程造价控制

在房屋建筑工程中，造价控制尤为复杂，涉及到每一个环节中。因此，必须要实施分全方位、全过程造价控制：①招投标阶段：了解相关的规定和要求，并遵循“公平、公正”的原则，规范招投标中的行为。企业在投标过程中，必须要对表弟进行科学、合理的设置，并在签署合同的时候，减少分包项目，进而实现变更费用的控制；②设计阶段：严格按照国家相关规定，进行科学的设计。同时还要借助于设备标准、工程量等作为采购依据，为造价管理奠定坚实的基础；③施工阶段：结合工程中的可变因素，制定出最佳的施工计划、施工目标。并在具体施工中，确保两者之间的符合性；同时，还要加强施工材料价格控制工作，严格按照实际情况，对材料价格浮动情况进行记录，确保核算材料价格浮动依据的可靠性；④竣工阶段：收集项目给工程资料，并进行竣工阶段，确保结算的准确性，避免出现漏算、多算等现象。

2.3全面提升造价管理人员综合素质

在房屋建筑工程造价管理中，管理人员的综合素质直接决定了成本管理水平。一方面，加强工作人员专业技能培训，不断提升其专业技能。定期对工作人员进行专业培训，使其了解到该领域内必威体育精装版的理念、技术等，并掌握相应的管理技术等；另一方面，还要提升工作人员的综合素质，全面提升工作的责任心。

3房屋建筑工程预结算审核工作要点

3.1选择科学的审核方法

通常，在房屋建筑