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零星维修施工合同（精选3篇）

零星维修篇1

甲方：

乙方：

为保证甲方投资开发的房地产项目的维修质量和效率，提高客户

满意度，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方就零星维修工程

事项协商一致，签订本合同。

一、维修工程内容

维修工程内容分为房屋防水维修和其他零星维修两类，甲方委托

乙方进行维修的项目，具体以书面委托函(委托函格式附后)为准。

二、甲方的权利和义务

1、甲方委托乙方施工、维修的项目，以书面委托函形式通知乙方。

2、甲方在乙方施工完毕后及时组织人员对项目进行验收，并签字

确认。

3、按合同约定支付工程款。

三、乙方的权利和义务

1、乙方应在接到甲方书面通知后四十八小时内安排施工、维修人

员到位，并在甲方要求时间内完成施工、维修内容。

2、乙方负责跟踪项目的施工，并于施工结束后通知甲方验收。

3、乙方有义务对承接工程的质量承担责任，并对因乙方原因而造

成的质量问题承担无偿返修责任，直至符合质量要求为止。工程验收

交付后严格履行本合同约定的质量保修义务。

4、乙方有义务根据工程需要提供施工照明、围栏设施，并负责安

全保卫。自觉遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格采取施工保

卫安全等技术措施，按照安全标准组织施工，确保现场施工人员及第

三者安全，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取

必要的安全防护措施，消除事故隐患。自行解决施工照明并保证用电

安全，制定安全防火责任人，物件堆放整齐。由于乙方安全措施不力

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造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

5、乙方有义务接受甲方的监督和管理，并服从甲方的安排与施工

协调。

6、乙方有义务确保文明施工与施工场地及周边的整洁，按规定做

好施工场地交通、夜间施工、建筑垃圾与渣土、生活垃圾等运输、工

程、生活污水和噪音排放的申报工作，并承担因此发生的相关费用，

及因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

7、乙方有义务采取恰当措施保护施工场地周围地下管线、公共设

施和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木等。由于乙方施

工措施不当造成污染、侵损、破坏周围地下管线、公共设施和邻近建

筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木、堵塞排水管网等，造成的

损失由乙方承担。

8、乙方有义务承担与其施工、维修工程有关，或其施工、维修工

程进行期间，或其施工、维修工程导致的人身伤亡及财产损坏导致的

损失、费用、索偿或诉讼的法律责任，并保障甲方免负该责任。甲方

对任何雇员的意外或伤亡，不论该人是否受雇于乙方，皆不负任何法

律上的赔偿责任，乙方须保障甲方免付任何有关的索偿、要求、诉讼、

成本、费用和支出。

9、乙方对其不具有施工、维修资质或能力的工程，应如实向甲方

反映，否则因此造成的责任由乙方承担。

四、验收要求：

须甲方、业主、物业(如果有)共同签字确认，签字程序由乙方办理、

甲方配合。

五、合同价款及支付方式

1、每季度结算一次，乙方结算办理完毕后，开具经甲方认可的合

格发票并办理完相关付款手续后，甲方按结算总金额的95%支付，留

5%