2024年银川市二手房买卖标准合同范本.doc

2024年银川市二手房买卖标准合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：双方声明及承诺

10.1卖方声明

10.2买方声明

10.3双方承诺

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

第十三条：合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3副本使用及保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，即房屋的现有所有权人。

1.2买方：指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，即房屋的将来所有权人。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，本合同所指的二手房即为卖方所拥有的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：位于银川市____区____街道____号，具体地址为____。

2.2房屋面积：____平方米，具体面积以房产部门出具的房屋所有权证为准。

2.3房屋结构：____室____厅____卫，建筑结构为____。

2.4房屋所有权证号：____，权利人为____。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。

3.2支付方式：买方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款的一半即人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给卖方；剩余房款在本合同约定的过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给卖方。

3.3支付时间：具体支付时间见本合同约定的相关条款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施完好地交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施正常使用。

4.3过户手续：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银川市房产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：卖方保证所售房屋不存在法律纠纷、产权争议，且房屋结构安全、设施完好。

5.2保修责任：卖方对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责保修。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、过户手续费等。

6.2承担方式：买方承担本合同约定的交易费用，具体费用根据法律法规及政策规定确定。

第七条：违约责任

7.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.2买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向银川市房地产管理部门申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向银川市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。

9.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。

第十条：双方声明及承诺

10.1卖方声明：本合同所售房屋为卖方合法拥有，不存在任何产权纠纷和债务纠纷。

10.2买方声明：买方具备购买房屋的经济能力和