出租人和转租人的合同.docx

出租人和转租人的合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（转租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有某物业的合法出租权，乙方有意承租该物业并将其进行转租，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，就甲方物业出租与乙方转租事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述及出租事项约定

1.甲方同意将其所拥有的位于______（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体面积、结构、设施及附属设备等详见附件一。

3.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，双方可另行签订续租合同。

4.租金为人民币______元/月，租金支付方式及时间详见第五条。

二、转租事项约定

1.乙方有权在租赁期内将租赁物业进行转租。转租时，乙方需遵守国家法律法规及相关政策规定，并保障甲方权益不受损害。

2.乙方转租物业时，应提前通知甲方并与甲方协商确定转租的承租人、租金等相关事宜。乙方需确保新承租人的信誉及履行能力。

3.转租期间，乙方需继续履行本合同约定的义务和责任，包括但不限于租金支付、物业维护等。若因乙方原因导致新承租人受损，乙方应承担相应法律责任。

三、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金并监管租赁物业的使用情况；

（2）甲方应保证出租物业的权属清晰，无争议；

（3）甲方应保证物业的建筑质量及附属设施符合安全使用标准；

（4）甲方应协助乙方办理相关租赁登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用、转租租赁物业；

（2）乙方应按时支付租金，并遵守租赁期间的相关规定；

（3）乙方应保证物业的使用安全，如发现物业损坏应及时通知甲方并承担维修费用；

（4）乙方应合法经营，不得从事违法活动。

四、物业交接及保证金

1.甲乙双方应在签订本合同后______日内完成物业交接手续。物业交接时，甲乙双方应共同确认物业状况及附属设施情况，并签署《物业交接确认书》。

2.乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金。

五、租金支付及违约责任

1.乙方应按照约定时间向甲方支付租金。具体支付时间为每______月的______日前支付下______月的租金。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期租金______%的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方的实际损失。

六、其他条款

出租人（甲方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

转租人（乙方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________