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安徽省阜阳市物业服务合同3篇
篇1
甲方:[甲方名称](物业服务企业)
乙方:[乙方名称](业主或业主委员会)
根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方提供物业服务事宜,共同订立本合同。
一、服务范围及服务内容
(一)服务范围:
本合同涉及物业服务的区域为安徽省阜阳市[具体地址],包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化、保洁、安保等服务。
(二)服务内容:
1.综合管理服务:负责物业服务区域的日常管理,制定服务计划,提供咨询、建议等服务。
2.公共设施维护:对公共区域的设施设备进行日常维护和管理,确保正常运行。
3.绿化服务:负责物业服务区域内的绿化养护,保持环境美观。
4.保洁服务:负责公共区域的清洁保洁工作,保持环境整洁卫生。
5.安保服务:负责物业服务区域的安全保卫工作,制定安全管理制度,执行各项安全措施。
6.其他服务:包括但不限于垃圾清运、停车场管理、消防管理等。
二、服务期限
本合同服务期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用
(一)乙方应按照物业服务标准向甲方支付物业服务费用。
(二)物业服务费用采用[计费方式](包干制/酬金制)方式计算。
(三)乙方应按时支付物业服务费用,逾期支付的,应按每日万分之XX的比例支付违约金。
四、服务质量
甲方应按照约定的服务质量标准提供服务,确保乙方满意。如因甲方服务质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
五、双方权利义务
(一)甲方的权利义务:
1.按照合同约定提供物业服务;
2.有权按照约定收取物业服务费用;
3.对物业服务区域内的违法行为予以劝阻、制止,并及时向有关部门报告。
(二)乙方的权利义务:
1.有权享受甲方提供的物业服务;
2.有义务按照约定支付物业服务费用;
3.遵守物业服务区域内的规章制度,配合甲方的管理工作。
六、违约责任
(一)甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,均应承担违约责任。
(二)如因甲方原因造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任;如因乙方原因造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
(三)违约金或赔偿金的数额应依据损失的大小合理确定。
七、合同的变更和解除
(一)甲乙双方协商一致,可以变更或解除合同。
篇2
甲方(业主委员会):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(物业服务公司):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方系安徽省阜阳市某小区的业主委员会,乙方具备提供物业服务的资质和能力,根据相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方提供物业服务事宜达成如下协议:
第一条服务范围及内容
1.1乙方服务范围包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。
1.2具体服务内容按照附件《服务内容清单》执行。
第二条服务期限
本合同自签订之日起生效,服务期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日。
第三条服务费用及支付方式
3.1甲方应按照乙方提供的服务内容支付物业服务费用。具体费用标准详见附件《物业服务费用标准》。
3.2甲方应于每月的____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。
3.3如甲方逾期支付物业服务费用,应按照欠缴金额的____%向乙方支付违约金。
第四条服务标准与质量保证
4.1乙方应按照国家和地方的相关法规、标准以及本合同的规定提供物业服务。
4.2乙方提供的服务质量应当符合附件《物业服务质量标准》的要求。
4.3如因乙方服务质量问题导致业主投诉,乙方应当及时整改并承担相应责任。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务:
(1)按时支付物业服务费用;
(2)支持乙方依法开展物业服务工作;
(3)对乙方的物业服务工作提出合理建议和改进意见。
5.2乙方的权利义务:
(1)按照合同约定提供物业服务;
(2)对甲方提出的合理建议和改进意见进行采纳和改进;
(3)及时向甲方通报
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