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青岛市建设工程竣工验收程序

一、工程竣工前检查申报

建设工程完成施工图设计文件及合同约定的内容后,需完成以下各项工作方可进

行工程竣前检查申报.

1施工单位应进行的工作

有完整的技术档案和施工管理资料,对业主直包单位施工技术资料进行汇总分类,

资料要便于查看,目录清晰；资料经过质监工程师的查验合格.

根据青岛市建筑工程质量监督站要求,携带全部抽检的建材产品抽检报告、结构抽

检报告、室内空气质量抽检报告,到青岛市建筑工程质量检测站市质监站辽阳西路试验

室取得竣工报验通知单；

通过青岛市建筑工程质量监督站设备科对工程进行的设备安装质量抽检；

完成屋面卫生间蓄水试验；

完成外墙窗现场淋水试验；

住宅工程完成分户验收工作；

采暖系统热计量表安装完成；

安全玻璃的安装符合设计及施工验收规范要求；

施工单位对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强

制性标准,符合设计文件及合同要求,进行自评,完成单位工程质量竣工验收记录

JJ-075、单位工程质量控制资料核查记录、、单位工程安全和功能检验资料核查及主要

功能抽查记录JJ-077、单位工程观感质量检查记录JJ-078中相关内容填写,并提出工

程竣工报告；

竣前检查申报施工单位应形成的资料见附件1.

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2监理单位应进行的工作

对工程质量控制资料进行核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、观感

质量量化评价,填写施工技术资料中的JJ-075～078表,由监理中标通知书中的总监签

字,加盖监理单位公章；

根据过程监理情况,对工程质量作出评估,出具工程质量监理评估报告；

竣前检查申报监理单位应形成的资料见附件2.

3建设单位应进行的工作

正式水、正式电接通；

室内空气质量抽检合格,交齐费用；

信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成.

4.质量监督部门质监工程师土建、给排水及电气和监督科长对工程技术资料和实

体质量进行了检查,同意进行竣工前检查.

5.完成以上各项工作后,填报工程竣工前检查申报表及工程竣前检查申报附表,各

方签字盖章齐全后,附各单位形成的竣前检查申报资料,由施工单位、建设单位项目负

责人一同报工程质量监督工程师,质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查

意见后,由质监机构负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检查的人员名单及意

见.

二、工程竣工前检查

质监机构派出的竣前检查人员按照有关规范规定对工程进行竣前检查,对检查人

员签署的工程质量整改通知书,工程施工单位、监理单位、建设单位组织进行整改,并

向质监工程师回复工程质量整改报告,要求施工单位项目经理、监理单位总监、建设单

位项目负责人签字,加盖公章.

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三、工程竣工验收应完成的相关事项

1请规划部门对工程进行检查,取得规划单体验收意见书；

2请公安消防部门对工程进行验收,取得消防单体验收意见书；

3劳保费审核及缴纳新增部分按估价的%收取；

4开发建设配套费审核及缴纳建委开发局审；

5取得建筑节能工程认定意见书；

6通过竣工前检查.

四、工程竣工验收

1建设单位在组织竣工验收的7个工作日前,向质监机构书面提出工程竣工验收申

请验-2,由质监工程师在建设工程竣工验收会签表质监4-3上确定有关单位人员参加,

组成验收组；

2建设单位通知验收组人员在确定的时间、地点进行工程验收；

3质监