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顺位抵押合同模板(2024版)
合同编号:__________
甲方(抵押人):
地址:
联系电话:
乙方(抵押权人):
地址:
联系电话:
鉴于:
2.乙方愿意接受甲方的顺位抵押,并按照本合同的约定行使抵押权;
3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本合同。
第一条抵押物的描述
1.1抵押物位于__________,不动产权证号:__________,房屋面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋用途为__________。
1.2抵押物为甲方合法拥有,无任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。
第二条抵押权顺位
2.1本合同项下的抵押权为顺位抵押,按照本合同约定的顺序,在债务履行期限内,乙方对抵押物享有优先受偿权。
2.2若有其他债权人就同一抵押物设立抵押权,乙方有权在其债权到期后,按照本合同约定的顺位优先受偿。
第三条债务的描述
3.1甲方应向乙方借款,借款金额为人民币__________元(大写:____________________元整),借款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限,按时足额偿还借款本金和利息。
第四条抵押权的实现
4.1甲方未按约定履行债务,乙方有权依法行使抵押权,对抵押物进行处置,以实现其债权。
4.2乙方行使抵押权时,应按照法律法规的规定和本合同的约定,优先保障甲方的合法权益。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即对甲乙双方具有法律约束力。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2甲乙双方同意,本合同的变更或解除,应书面签署,并经双方签字或盖章确认。
第六条争议的解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2甲方所在地人民法院为本案的管辖法院。
第七条合同的生效
7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(抵押人):
签字/盖章:
日期:
乙方(抵押权人):
签字/盖章:
日期:
一、附件列表:
1.不动产权证复印件
2.借款合同复印件
3.还款计划表
4.抵押物评估报告
5.法律法规相关文件
6.合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息
2.甲方未按约定用途使用借款资金
3.甲方未按约定提供抵押物相关信息
4.乙方未按约定行使抵押权
5.乙方未按约定处理抵押物所得价款
6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务
三、法律名词及解释:
1.抵押人:指将财产设定为抵押的债务人或者第三人。
2.抵押权人:指享有抵押权的一方,有权在债务人不履行到期债务时,依法优先受偿。
3.顺位抵押:指在同一抵押物上设立的多个抵押权,按照约定的顺位优先受偿。
4.借款期限:指甲方应按约定时间偿还借款本金和利息的期限。
5.违约行为:指不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间偿还借款本金和利息。
解决办法:乙方有权依法行使抵押权,对抵押物进行处置,以实现其债权。
2.问题:甲方未按约定用途使用借款资金。
解决办法:乙方有权要求甲方立即改正,并按约定用途使用借款资金。
3.问题:甲方未按约定提供抵押物相关信息。
解决办法:乙方有权要求甲方提供相关信息,甲方应及时、准确、完整提供。
4.问题:乙方未按约定行使抵押权。
解决办法:甲方有权要求乙方依法行使抵押权,保障甲方的合法权益。
5.问题:乙方未按约定处理抵押物所得价款。
解决办法:乙方应按照法律法规的规定和本合同的约定,处理抵押物所得价款。
五、所有应用场景:
1.房地产开发商为筹集资金,将名下房产设定为顺位抵押。
2.个人借款人向金融机构借款,将名下房产设定为顺位抵押。
3.企业为筹集运营资金,将名下房产设定为顺位抵押。
4.金融租赁公司为担保租赁物回收,要求承租人将名下房产设定为顺位抵押。
5.其他涉及房产抵押担保的金融业务。
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