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商业成功案例精选_大数据的商业成功案例--第1页
●苏州工业园区的便民邻里中心“”
1997年,以新加坡邻里中心“”为范本的邻里中心“”,在苏州工业园区被“克隆”,
注册资金2亿9000万元人民币(5742万新元)。自1998年园内第一座大厦开业至
今,邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端,也不同于传统意义上的小
区内的零散商铺,而是立足于大社区、大组团“”的先进理念进行功能定位和开发建
设。以12项必备功能为核心产品,从“油盐酱醋茶”到衣食住行闲“”,企业效益和
社会效应协同提高,充分满足了居民的基本物质文化生活需求。
●邻里中心玲珑大厦
2022年12月26日,由邻里中心自行投资5300万元建设的玲珑大厦落成开
业。该大厦是邻里中心自行建设开发的首次尝试。大厦内12项必备功能完备,针
对周边消费者的特点,在功能设置上体现新颖,在商家选择上贯彻择“商”概念,使
玲珑大厦成为金鸡湖东岸第二个让居民完成衣、食、住、闲消费的好去处。
●邻里中心湖东大厦
湖东大厦在2022年8月正式运营,成为园区湖东商业第一家。3万平米的综
合性大楼,由三幢建筑组成。南楼集中餐饮功能,分别有中西式快餐,和不同定位
的中外餐饮店;北楼集中了生鲜店、卫生服务站和文体中心等,并设置了生活必备
的零售商业。主楼为超市,还独创了家装“设计超市”创意产业平台。
●邻里中心新城大厦
新城大厦是邻里中心开发的第一座集商业、文化、娱乐、体育、卫生、服务于
一体的综合性商业大楼。大厦紧密贴近区域居民生活,设有超市、银行、邮政通信、
餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修店、文体中心、邻里生鲜
店和社区卫生服务中心等12项必备功能,并结合现代人休闲和消费需要,设立了
多层次、多品种的配套设施。此座大厦的成功开业标志着邻里中心走出实践的第一
步。邻里中心不仅杜绝了底层商铺的环境污染、噪音扰民等问题,更改善了人居环
境和城市面貌,营造出一种和谐发展的商业氛围。
●邻里中心沁苑大厦
沁苑大厦建筑面积11800平方米。直接服务四千多户小区住户与几十家外资
企业。大厦楼高三层,一层、二层各2000平方米,邻里生鲜、超市、银行、卫生
所、文体中心等12项必备功能齐全。三层4000平米,突出文化休闲和培训功能。
目前提供ACCA国际会计师认证培训、外语语言培训;韩国幼儿园;儿童情商培训中
心等。
专家点评:
这是中国目前最成功的社区商业,前景颇好。不过因为此模式全部拷贝新加坡
社区商业模式,每一公里开发一个,但目前中国人的消费力不够,最好不要按照这
商业成功案例精选_大数据的商业成功案例--第1页
商业成功案例精选_大数据的商业成功案例--第2页
个标准经营,至少需要三千到四千套房子上万人才能开发一个社区商业,这样零售
商比较容易存活。不过苏州工业园区的邻里中心“”还是开启了社区商业的新篇章。
国际上的社区商业“”
在国际上,社区商业并不是新鲜模式。各个国家关于社区商业的理解和发展与
其社会文化和经济发展水平相关。借鉴不同国家的社区商业模式,得出其特色与经
验,融合到国内社区商业的开发与发展中,减少弯路。
日本
“商业街协同组合”是日本颇具传统特色的一种社区商业中心。例如,日本东京
都神乐坂商业街,就是东京一条极为普通但又富有日本特色的典型社区商业街。在
100多米长的步行街两侧,散落着连户商铺、中型超市、24小时
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