即将拆迁的门面租赁合同.docx

即将拆迁的门面租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方和乙方就下述门面达成租赁意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方的门面房，具体地址为____________________（详细地址）。乙方承租该门面用于经营，且明确知晓该门面即将面临拆迁。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。在租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。若因拆迁等原因导致合同提前终止，双方应按照公平、合理的原则协商解决相关事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，总计_____元（大写：______元整）。租金支付方式采用_____方式支付。租金按______（月/季度/年）结算一次，乙方应在每次结算周期开始前___天内支付下期租金。甲方需提供正规发票作为收款凭证。如因拆迁原因导致无法正常经营，租金结算方式根据实际情况调整。

2.乙方需支付押金______元整给甲方作为履约保证金。合同期满后，若乙方无违约情况且退还门面房，甲方应退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权依法扣除相应金额作为违约金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期内享有使用权利，但需合理使用租赁物及其附属设施。因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若因拆迁导致房屋损坏，由甲方与拆迁方协商解决。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，需提前书面申请并得到甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并承担相应费用。若因拆迁需要改变房屋结构或用途，双方应配合拆迁工作并按照相关政策执行。

五、合同解除与终止

1.若乙方未按时支付租金超过___个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋并支付违约金。若因拆迁原因导致合同无法继续履行，双方均可提前解除合同，但应提前通知对方并采取合理措施减少损失。

2.合同期满且双方未续签合同的，本合同自动终止。乙方应在合同终止后___天内将房屋交还甲方并结清相关费用。若乙方逾期未交还房屋，甲方有权要求乙方支付额外租金并追究违约责任。

六、违约责任