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资产评估年终总结范文

《资产评估—机器设备》评估总结

一、总体情况说明

1.评估特点：1）本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及

其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产

2）本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、

法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分

的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

3）机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合.4）在

对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的

一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。

5）应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿

命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环

境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。

2.评估主要内容

1）注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假

设。包括：继续使用或者变现；原地使用或者移地使用；现行用途使

用或者改变用途使用。

2）注册资产评估师对需要改变使用地点，按原来的用途继续使

用，或者改变用途继续使用的机器设备进行评估时，应当考虑机器设

备移位或者改变用途对其价值产生的影响。

3）应当对机器设备进行现场逐项调查或者抽样调查，确定机器设

备是否存在、明确机器设备存在状态并____其权属。

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4）注册资产评估师通常可以通过现场观察，利用机器设备使用单

位所提供的技术档案、检测报告、运行记录等历史资料，利用专业机

构的检测结果，对机器设备的技术状态做出判断。必要时，注册资产

评估师可以聘请专业机构对机器设备进行技术鉴定。

5）注册资产评估师应当____机器设备的权属，要求委托方或者相

关当事方对机器设备的权属做出承诺。注册资产评估师应当对机器设

备的权属相关资料进行必要的查验。

6）注册资产评估师应当通过恰当方式获得机器设备的市场信息，

并对其真实性、可靠性进行必要的判断。

3.评估需注意的重要事项

1）根据评估的机器设备选择适当的评估方法，分析成本法、市场

法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。

2）在运用成本法时，应当合理确定重置成本的构成要素；明确重

置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本。注册资产评估师应

当优先选用更新重置成本；采用科学的方法，合理估算各种贬值；

3）在运用市场法时，明确活跃的市场是运用市场法评估机器设备

的前提条件；应当使用合理的方法对参照物与评估对象的差异进行调

整；不同交易市场的价格水平可能存在差异，应当根据评估对象的具

体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异

作出调整；明确拆除、运输、____、调试等因素对评估结论的影响。

4）在运用收益法时，明确收益法一般适用于具有独立获利能力或

者获利能力可以量化的机器设备；合理确定收益期限、合理量化机器

设备的未来收益；合理确定折现率。

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5）要综合运用各种方法对具有独立运营能力或者独立获利能力的

机器设备组合