商品房屋出租合同模板.docx

商品房屋出租合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的商品房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____________________（地址）。

2.房屋套型为______，面积______平方米，结构为______。

3.房屋权属证书编号：____________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期归还房屋。如乙方需要继续承租该房屋，则应于租赁期满前______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式为每______个月支付一次，首次租金在合同签订之日支付。

2.乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，则每日需按未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修、改变房屋结构或设置附属设施，应征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修等归甲方所有，乙方不得破坏。

2.乙方应按时缴纳因用水、用电、通讯等产生的费用，逾期未缴，应承担相应滞纳金。

3.乙方在租赁期内应严格遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

五、房屋交付及返还

1.乙方在签订合同时向甲方交纳______元作为押金。合同终止时，甲方在验收房屋无误后将押金退还给乙方。若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋。逾期未返还的，每逾期一日，需向甲方支付______元作为违约金。返还房屋前，乙方应清理房屋内的垃圾并恢复房屋原状。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋供乙方使用的，应支付违约金并赔偿乙方实际损失。

2.乙方未按约定支付租金或未按照约定使用房屋的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。

3.其他违约情形按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力情形消失后，双方可另行协商继续履行合同或终止合同。

八、其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经过双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。